中央打炒房對台南無效? 建物與土地買賣仍是成長

發佈日期:2021/04/08  【記者洪瑞琴/台南報導】
台南市今(2021)年第1季不動產交易統計出爐,土地與建物交易量與前一季相較減少,但若與去年同期相較則是呈現上升。

本季土地移轉1萬4970筆,建物買賣移轉5525棟,與前1季(2020年10至12月)相較,土地交易筆數減少1277筆,減幅為7.86%;建物交易棟數減少656棟,減幅為10.61%。

南市地政局分析表示,本季因政府為遏止少數投資客炒作房市,央行祭出多項打炒房措施,造成市場買氣出現部分觀望,本季土地及建物成交量同步下跌。

但是與去年第1季土地移轉1萬3090筆、建物移轉5212棟相較,土地買賣移轉筆數年增14.36%,建物買賣移轉棟數年增6.01%,整體交易量仍是上升。

市長黃偉哲表示,近期大台南地區重大建設持續推動,南科台積電設廠、沙崙智慧綠能科學城、工研院、中研院與三井outlet等單位廠商陸續進駐,就業需求增加,產業發展後市可期,市府亦積極推動只租不售社會公宅,提供低於市價租金、優良居住環境之公宅,以維護居住正義,讓南市的房市呈現良性發展。

地政局長陳淑美說,中央銀行持續針對房市信用管制措施祭出4大限令,包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制,讓民眾觀望心態明顯增加,本季整體交易量下降,但與去年第1季相比,土地、建物交易量仍呈增加趨勢,顯現南市整體發展前景仍受民眾肯定。

南市本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區849棟、東區563棟、安平區514棟、安南區513棟、北區422棟,該5個行政區囊括去年至110年第1季前5名,其中永康區成交量更長達9季維持全市最高。




圖   高鐵台南站周邊有三井outlet等單位廠商陸續進駐投資。(記者洪瑞琴攝)

資料來源:自由時報