房貸好難！根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前五個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，創下近6年新低！主要都會區當中，以桃園市的年減幅最輕...
南市府近來持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，也正招商「東區商四促參案」，加上鐵路地下化規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心，吸引大型品牌建商紛紛前往該區規劃高質...
台灣房市近年在高房價、高利率與政策干預下呈現分化發展。尤其自2024年起，央行陸續實施限貸成數調降、選擇性信用管制、貸款集中度限縮等措施，初衷為壓抑炒作、穩定金融秩序，然而這些「一...
受到央行第七波信用管制影響，去年9月20日後交屋的購屋人恐面臨貸款成數減少、交屋困難的窘境，多數建商會提前洽談數家銀行爭取貸款水位，不過，購屋人本身的貸款條件仍是關鍵所在。台中資深...
近期全台各房地產討論群、新聞平台皆拿一張房地產匿名討論群的截圖，就瘋傳並斷言全台房價已經修正15-20%！我將從下列面向討論實務上的真實性，避免買方過度期待、賣方恐慌性蔓延，讓市場...
中央銀行第六、七波選擇性信用管制，接連降低第二戶房貸成數，一路從原本的七成限縮到六都限貸六成，最後擴大全台最高限貸五成。房產業者指出，衝擊最大的是換屋族群；根據央行統計，過去二年僅...
房市買氣低迷不振，屋主還在崩潰中！根據中古市場待售資料統計，今年6月的八大都會區房產網路待售物件量已高達20.7萬宅，相較3月的18.3萬宅，足足大增了近2.4萬宅。不僅賣壓持...
中央研究院經濟研究所今日公布最新「台灣消費者預期與政策反應調查」顯示，中央銀行去年9月第七波信用管制使房市在今上半年呈現「量縮價跌」，但未減緩民眾對中長期房價上漲預期心理，預期半年...
台南市善化區有預售案傳出折讓價格，網傳平均一戶可退200萬元，建商則回應「是有適度折讓金額」。至於許多人好奇，這樣折讓金額的預售屋，該怎麼實價登錄呢？高源不動產估價師事務所所長...
「實價登錄造假」每次聽到這句話，都讓人覺得很無奈...實價登錄是政府建的查詢平台，不是房仲自己搞的數據，大家買賣房子、談價格，基本上都看這個當參考。連銀行鑑價也都以實登為主，再看屋...