初婚齡31.7歲創新高!首購晚5年 總價多400萬

根據內政部最新統計,國人平均初婚年齡為31.7歲,其中男32.6歲、女30.7歲,再創歷年新高,同時間房價也不斷走揚,晚婚加上房價上揚,觀察聯徵中心的購屋貸款統計,10年來首購的年紀也變大了,2013年第一季申請房貸數量最多是30~35歲,今年則是35~45歲最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢,不過最重要的還是購屋動機與需求甚麼時候發生,而剛性需求最常見就是因為新婚,需要買屋自住,因此晚婚也會成為購屋需求較晚發生,再加上養兒育女的開銷,首購買屋的年紀越來越晚。

根據聯徵中心資料顯示,今年第一季購屋申請貸款最多的是40~45歲,共7314件,購置總價約1271萬元的房屋,其次是35~40歲共有7245件,購買1204萬元,30~35歲則有6479件,購買總價1147萬元的房屋,但2013年第一季申請房貸數量最多的是30~35歲,共9149件,購買總價729萬元的房屋,其次是35~40歲購買總價796萬元房屋,40~45歲則是購買總價877萬元房屋,與10年前相比總價多出約400萬元。

曾敬德指出,光是多出的400萬元,首購可能就要多準備80萬的自備款,一般家庭就要多存好幾年,還要搭配30年期的房貸減壓,建議有需要購屋的民眾,未來可以申請政府的新青安政策房貸,享受政府給予的福利。