評分太低貸款被拒!內行人曝5招累積「信用分數」

圖 原PO以自己在銀行工作的經驗,和大家分享培養良好信用分數的方法,讓未來申辦房貸更容易。(示意圖/取自pixabay)

EBC地產王

買房時最擔心房貸申辦出狀況,貸款時的信用評分也至關重要。一名在銀行工作的網友表示,常看到客戶因信用分數太低導致貸款申辦卡關,因此分享5個累積良好信用評分的方法。

一名擔任銀行業務的網友在論壇Dcard發文,表示自己在工作時,經常看到許多客戶聯徵分數被扣到只有3、4百分,導致貸款申辦不過的案例。因此發文提供大家5個培養健康的信用的方法,建議大家及早在日常生活中累積信用分數,避免將來買房想申辦房貸時碰壁:

1、找工作建議找有勞保薪轉的

雖然每月支付勞健保費可能會讓您的薪水稍微減少,然而這些費用不僅是個人的保障,同時在申請銀行貸款時,擁有勞保、薪資轉帳紀錄也是加分的因素。至少每月的薪水入帳都有白紙黑字,領現金數字寫得再高,都能偽造,更重要的是,勞保也能確定你在這個職業真的做了很久。

2、若薪資領現,馬上存入固定銀行帳戶?

若從事的職業薪水是發現金,建議每月領到薪水時,馬上存入固定銀行帳戶,後續要花錢再慢慢提領。若未來需要申請房貸,這個習慣至少要維持半年以上,因為銀行要你提供財力證明時,起碼公司的薪資明細和你的存摺入帳是對的上的,減少被降貸的機會。

3、存摺存積

可以的話請存摺內的錢,長期保持有3萬以上的金額;真的不行1萬左右也可以,再不行的話,千萬也不要低於1000元。銀行會認為客戶是不是對金錢沒概念,擔心可能「有借無還」。

4、信用卡不要遲繳

信用卡對聯徵分數有很大影響,所以千萬不能遲繳,哪張卡什麼時候該繳多少錢要記得,不要到時辦貸款、申請其他信用卡時,被降貸、不核卡才在哭哭,因為你的信用不良啊。

5、信用卡盡量避免卡循

常常聽別人說,信用卡繳不起那就繳最低就好了,原PO解釋,比起遲繳,繳最低真的比較好一點,但其實繳最低也會影響信用分數,他分享,看過客人長期卡循,聯徵分數只剩400多分,可以偶爾沒一次結清,但是不能常常這樣。此外,不是繳高於最低金額就是沒卡循,舉例來說應繳8000元,最低繳2000元,只要沒有一次繳清8000,哪怕是繳2001、3000、7999,對銀行而言就是卡循。