示意圖 中古屋公設比較低，室內實用面積多為一大優勢，而台灣建築物的公設比演變，大致可分為三個時期。／好房網News記者王惠琳攝影
好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網資料照
根據市調機構統計，以台北市新建案公設比為例，最新平均數據為35.5％，長期來看為逐年上漲，更出現有基地較小的建案，公設比飆升至40％的狀況。事實上，了解中古屋市場的民眾就可以發現，中古屋公設比較低，室內實用面積多為一大優勢，而台灣建築物的公設比演變，大致可分為三個時期：
1980年代、公設比0至5％：
當時主流產品為透天厝及公寓，前者幾乎沒有公設，後者因為早期不動產登記時，會將樓梯間等公共面積也登記在主建物裡，這才有公寓幾乎零公設的情形產生，實際上公寓的公設比約落在0至5％間。
1990年代、公設比約25％：
這個年代因為建築法規逐漸對消防安全要求提升，像是安全梯等，加上房市產品更趨多元，有越來越多的新大樓開始講究休閒設施，故此時所落成的新建案，公設比約略提升至25％左右。
2000年代、公設比約30％以上：
1995年建築法規的修正，規定八樓以上高度建築物要有雙安全梯，另外像是排煙室等設置，增加了社區共同使用空間。再到2018年時，雨遮不計坪也不計價，不再屬於附屬建物，也變相拉高公設比。