2022到來，專家認為今年房市面臨防疫考古題，資金被鎖在國內，熱錢游資到處尋找投資標的之格局不變。而觀察過去經驗，房地產是大漲小回，具價格僵固性，穩健上漲。今年房市仍持續多頭行情，房價回不去了，建議有自住需求的民眾不用遲疑，趕緊進場。目前預售屋房價進入短期盤整，價格已被炒高，自住族不妨找中古屋，相對好入手。
《住宅週報》社長陸敬民表示，今年有變種病毒威脅，防疫趨勢不會有太大改變，這情況在2020、2021年曾在全台上演，今年也面臨同樣的考古題，資金被鎖在國內，熱錢游資在國內尋找投資標的之格局不變。
他認為，民眾對於購屋的熱度和興趣不會因為打炒房有明顯收斂，雖然房市短期交易受到打房政策而波動，但當市場反應完畢，民眾又回歸到擔心房價上漲的預期心理，依然勇於進場。而且觀察過去經驗，房地產是大漲小回，具價格僵固性，只要沒有遭逢重大的天災人禍，房價通常穩健上漲，即便過程中有小回檔，仍有穩定支撐。
從自住需求的角度看，「今年期待房價要下修的人可能要失望了」，想買房的人不應執著、猶豫，而且目前預售屋房價雖然進入短期盤整，但價格已被市場炒高，不妨往中古屋找房，尤其南二都的台南、高雄，中古屋房價相較於新建案仍相對好入手，而且每一中古屋主的財力和情況都不同，民眾只要認真找、勤做功課，就能找到合適的物件。
台南市不動產仲介經紀商業同業公會創會理事長薛大川表示，今年房市將有價量持穩的發展，如台南住宅有強勁剛性需求，南科因人口遷徙的紅利帶動食衣住行各項需求，年輕人因擔心房價持續上漲而勇於進場，導致有投機客敢於拋貨，就是背後有剛需人口可以接手。他認為，加之通貨膨脹、建築成本上漲，今年房市仍持續多頭行情，房價回不去了，建議有自住需求的民眾也不用遲疑，趕緊進場。
圖 專家認為今年的房市同樣面臨防疫考古題，資金被鎖在國內，熱錢游資到處尋找投資標的之格局不變。資料照
資料來源：蘋果新聞網
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