為了抑制高房價持續發酵，政府祭出各種措施想藉此阻斷不正當炒作，甚至透過升息抑制過熱的房市，從今年3月閃電升息1碼至6月又再度升息半碼，利率逐步提升下，對於已買房的民眾來說，確實造成不小的財務負擔，加上各種原物料上漲，生活支出墊高，荷包當然也明顯縮了水。因此近期也掀起不少網友在各大房產論壇PO文，不僅關切下半年央行是否會再度升息，計畫買房的民眾更是擔心未來房價的發展。
再度升息半碼對於民眾來說影響與威脅到底有多大？其實民眾看法兩極化，有網友認為，「目前台灣貿易順差還是很高，炒房團還想收割台積電未來的工程師，但是那些台成清交畢業生人數有限，也不是白癡，天價房依然會很難賣掉，要是拖到明年才大幅度升息，房市還是有機會崩盤」、「升半碼這樣溫套才有機會收割一波，如果一次升太多，那些「不會跌」的房地產要怎麼賣？」、「光美國升息就夠嚇到房市降溫了，我覺得央行升半碼顧經濟是正確決定」、「台幣沒有賭很大，更正確地說無論升不升息台幣都會貶，最重要的是目前市場利率幾乎已經到了失控邊緣，現下最重要的是如何降低台灣市場整體的槓桿，在市場進一步失控前做好損失控制」。
也有網友分析，「上次升一碼是超出預期，這次半碼算正常，要不是美國升三碼，這次可能不會升，台灣央行利率升降從來都是緩步漲跌，跟匯率一樣，漲跌太快，尾盤就會調節一下」、「利息緩漲，房價指數會繼續向上挑戰」、「升息主要是地主要多繳貸款，直接轉嫁房客升房租，租金變貴，然後租不如買，直到房客無奈買了，然後房價又會繼續上漲，但如果利息再降低，貸款金額再拉高，大家又開始相約買房，房價就只會更高」。
事實上，升息消息一出，不管是否有房，多少影響民眾買賣意願，從國泰金控日前發布的6月「國民經濟信心調查結果」觀察，在房屋交易調查中，賣房意願指數明顯下滑至－12.2，為2021年11月以來新低，買房意願指數也走低至－53.5，創近37個月新低，更低於2019年新冠疫情爆發前的購屋意願。
消基會房委會委員張欣民分析，房貸族對於升息漸漸有感，很明顯「長期低利率、不買房是笨蛋」的論調將被挑戰，當初在「低利率、高房價」時買房的族群，要小心「高房價、銀行貸款卻愈背愈重」的風險。
張欣民補充，在央行信用管制、工料雙漲等衝擊下，確實對中小型建商有很大壓力，面對強大挑戰、甚至出現「爛尾樓」現象，只是所幸到現在為止，市場上似乎還沒看到建商倒閉的情形，有的只是一些中小型建商四處跟同業「調頭寸」，或是尋找同業接手在建案的現象，當然，這在央行持續升息、買盤縮手的情況下，恐怕就會有業者真的撐不住，或許真如業界大老推測，快的話「8、9月恐掀建商倒閉潮」。
圖 再度升息半碼對於民眾來說影響與威脅有多大？民眾看法兩極化。圖／好房網News資料照
資料來源：好房網News
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。