近來有房東與租屋族反映，房客已用匯款方式支付租金，卻仍被提醒可能要繳印花稅，讓不少人一頭霧水。對此，稅務局指出，是否需要繳納印花稅，並不取決於租金是用匯款、轉帳或現金支付，而是「房東是否出具書面收款證明」。
依《印花稅法》規定，凡是收到銀錢所書立的單據、簿、摺，均屬印花稅課徵範圍，每件應按金額的4‰貼用印花稅票。換言之，當房東在收到租金後，若開立收據、收款證明，或是在房屋租賃契約書附件的「房租收付款明細欄」中，記載收款金額並簽名或蓋章確認，不論租金實際支付方式為何，都須由受款人，也就是房東，依收款金額繳納印花稅。
不過，若房東僅單純收到房客匯款，未另行出具任何書面收據，也未在租約或附件中註記收款情形，則不構成印花稅課稅標的，無須貼用印花稅票。
稅務局也舉例說明，林小姐向屋主陳先生承租房屋，每月以匯款方式支付租金。若陳先生收到款項後，未開立收據，也未在租約中註記收款紀錄，則不必繳納印花稅；但若陳先生在租賃契約附件的「房租收付款明細欄」中，記載收到押金2萬元及月租金1萬元，並簽名確認，則屬於收款書據，應就3萬元金額繳納印花稅120元（3萬元×4‰）。
稅務局提醒，實務上是否需要繳納印花稅，往往取決於房東的收款處理方式，而非付款管道本身，房東與租屋族在租金往來時，應事先釐清相關稅務責任，以免日後產生爭議。
圖/自由時報資料照
資料來源：自由時報
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