根據南市府最新統計，114年12月南市住宅價格指數為140.89，較前期微幅下降0.04%，相較去年同期則小幅下降4.64%。觀察多數行政區相較前期及去年同期，皆呈現下修調整格局。
在交易量方面，本期全市交易量較前期大幅增加30.62%，觀察各行政區交易量多數為正成長，並以歸仁區的交易量增幅343.04%最為顯著，而新營區的交易量增幅以86.67%居次。
台南市長黃偉哲表示，本市推動南科A~O區、砲校二期等多項重大開發案，維持科技城市領先地位；近期積極辦理麻豆工業區、南科F、G區及北安商業區土地聯合標售，旨在引進優質廠商強化產業鏈結，同時因應地區醫療機能需求，積極推動「永康六甲頂醫療專用區」重劃工程，致力建構高品質醫療生活圈。
目前在科技產業發展支撐下，台南房市長期基本面穩健，各行政區漲跌互見，整體房市呈現價跌量增的溫和修正態勢。交易量方面，全市12月建物移轉棟數共2,069棟，較前期（11月）大幅增加30.62%，整體買賣棟數與去年同期（113年12月）亦微幅增加1.82%，觀察結果顯示，本期交易量較上月明顯成長，與去年同期相比亦呈現小幅上揚，市場買氣能否逐步回升仍待後續觀察。
進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區（358棟）、歸仁區（350棟）以及永康區（238棟）。與去年同期相比，歸仁區、安南區、安平區以及新營區增幅較為顯著，本期交易量分別增加446.88%、76.35%、57.01%、23.53%，其中歸仁區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期增幅123.64%，本期第一次移轉棟數為123棟。
市調顯示，目前歸仁以高鐵沙崙特區的房價帶居高，並且在三井OUTLET PARK二期即將於3月加入營運帶動下，緊鄰賣場與高鐵站的輕豪宅新成屋大樓，陸續出現多戶2房小宅實價登錄站上5字頭，最高已達每坪54.1萬元，但高鐵沙崙特區也有部分業者推出3字頭破盤價，歸仁市區的輕豪宅則多維持3字尾，房價帶落差頗大。
資料來源：自由時報
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