土地持有越久，隨建設到位地價跟著上漲，最新實登揭露達麗建設去年3月時以單坪53.6萬元，購入台南歸仁高鐵武東段154地號，也就是歸仁九路近綠能3街，1353.19坪住宅區地，成交額7億2531萬元，該筆土地在今年2月完成登記並後續實登，然而《壹蘋新聞網》調查，土地前任地主於2012年4月透過標售取得，當時得標金額單坪6.6萬元，總價8944萬5800元，換言之等於帳面大賺6億3586.42萬元，地價增幅710%。
該筆土地鄰近MITSUI OUTLET PARK台南，距離國立陽明交大台南校區不遠，2012年土地標售底價8275萬7160元，當時4位呂姓自然人以溢價8.1%也就是8944萬5800元，每坪6.6萬元標得，持有約14年土地漲幅到單坪53.6萬元，增幅達710%，然而目前呂姓地主仍持有緊鄰武東段154地號，也就是155地號，占地1342.47坪，當時同樣以每坪6.6萬元標售購入，成交僅8873萬7200元，後續是否達麗建設持續收購，成為未來市場矚目焦點。
達麗建設2020年在歸仁高鐵推預售案「國家強棒」，當時區段房價多屬1字頭，並在2024年推區段第2場預售案「達麗世界仁」，建案已於去年10月封盤，累計成交520筆，住宅單價從32.57萬元，一路賣到單坪54.10萬元，全案均價落在43.9萬元。
而《壹蘋新聞網》統計，歸仁高鐵區段預售屋價量，從2020年20.09萬元，一路上漲到去年均價40.99萬元，6年漲幅達104%，除「達麗世界仁」出現成交5字頭，另福裕大樓預售案「坐忘林」，住家實登目前35戶，單價46.26-53.82萬元，社區均價48.8萬元，為全區最高。
永慶不動產暨永義房屋嘉南區經管會長蔡武霖分析，歸仁高鐵屬台南繼南科後，另一個以科技產業為導向房市熱區，也就是黃偉哲市長所說府城科技雙核心，區段具高鐵、台鐵等聯外交通，隨著三井百貨2期將完工，生活機能也逐年提升，此次達麗建設購地金額單價其實符合市場行情，只能說早期標售得標者願意拉長等待時間，隨著產業建設紅利，這波出現地價暴漲大賺增值財。
圖/翻攝google map《壹蘋新聞網》
資料來源：壹蘋新聞網
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