台灣房屋集團依金融聯徵中心新增房貸資料統計，南市2025年核貸筆數最多路段，由安平區「國平北路」748件最多，榮登年度最熱門路段，該路段平均房貸額約627萬元，主因是區段屬安平五期重劃區旁國平重劃區，近年來新屋供給包括和逸建設「水星光」、興富發「愛琴海」等，主力房價新屋多屬3字頭行情，中古屋則落在2字頭房價。
台灣房屋安平加盟店店東徐碩廷表示，國平北路該生活圈屬純住宅區，近幾年新大樓林立，屋齡全在10年內，社區環境新穎，加上鄰近市政特區生活圈，並擁有安平港海景景觀優勢，具安平港國際遊艇碼頭建設議題，吸引不少購屋族目光，而去年核貸量大增，主因是700戶指標大案「興富發愛情海」等案交屋潮，帶動整體申貸量能提升，以該路段25坪以下2房小宅含車位，總價約落在800萬元，對首購小家庭具吸引力，同時生活圈內亦不乏高總價海景豪宅，獨具港灣景觀與度假氛圍優勢，也吸引不少醫師、科技新貴、退休族等。
觀察5大熱門申貸路段分布，其共通性皆坐落於重劃區，除冠軍路段所在國平重劃區，其他還包括安南區溪東與安西重劃區、東區南台南站副都心以及台南高鐵特區等，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，溪東與安西重劃區，與鄰近的商60重劃區，作為南科跟市區的連結，並受惠北外環快速道路的便利機能，相互串聯成為台南近年熱門的新興生活圈，包括南台南站副都心及歸仁高鐵特區，皆為台南近年發展動能強勁的新興熱區。
李家妮指出，新興重劃區有建設、有話題，區域受惠建設利多發酵、發展潛力深厚，成為購屋族與建商布局焦點，加上部分新興重劃區建案供給充沛、建築街廓新穎，房價普遍相較市區好入手，因而成為首購族群親民購屋選擇，也反映出，購屋需求由市區轉向新興區域的發展趨勢。然而2025年整體房市交易緊縮，熱門路段成交量多集中於過去的預售階段，也成為支撐2025年表現的關鍵；趕搭新青安今年7月落日末班車，推估總價千萬元左右親民物件區段，有望再成為首購族上車熱區。
資料來源：壹蘋新聞網
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