台南歸仁沙崙特區，在中央支持與國科會整體規劃下，成為「大南方新矽谷」核心，已逐步匯聚半導體、機器人、醫療及太空等多元產業能量，發展條件日益成熟，正朝「未來工廠」示範場域邁進，沙崙也成為AI發展重鎮。
市調顯示，在重大建設持續推動下，沙崙特區房價帶站上4字頭，鄰近高鐵站區的小宅已出現5字頭實登價。
在大南方新矽谷計畫推動下，中央與地方攜手整合資源，推動AI從研發走向實際應用，加速實現「人工智慧之島」願景，沙崙特區未來將透過租金優惠、平台串聯、算力支援及能源強化等措施，促進產業落地應用，帶動智慧製造與智慧醫療等多元發展，並持續強化人才培育與基礎建設，推動台灣在AI時代保持領先。
台南市長黃偉哲指出，台南由文化古都穩健轉型為科技新城，在半導體產業帶動下，已形成具競爭力的產業生態系。隨著南部科學園區發展，串聯柳營智慧機器人產業園區與沙崙智慧綠能科學城，建構重要產業戰略三軸；其中沙崙更匯聚中央研究院南部院區、國研院及工研院等國家級研發能量，成為南台灣科技創新核心基地。
南市府經發局表示，中央已於113年將全台首座AI產業專區設於沙崙，並納入「大南方新矽谷推動方案」，以沙崙為核心串聯嘉義至屏東高科技S廊帶，戰略地位關鍵。
市府近年持續優化沙崙整體環境，整合沙崙國際高中K12雙語教育、大台南會展中心、三井Outlet及沙崙醫療園區等資源，打造兼具研發能量與生活機能的智慧城市示範場域。
市調顯示，歸仁沙崙特區不斷有公共建設陸續投入，除了具話題性的三井Outlet二期開幕，最具指標性的建設，更是包括成大沙崙醫院與全台第一所公立K12的雙語學校設立。
目前歸仁區的新大樓均價，普遍落在單坪35萬至40萬間，沙崙特區新案紛紛站上4字頭，也有少數業者推出低樓層戶3字頭優惠價，但緊鄰高鐵站區與Outlet購物中心旁的小宅新成屋大樓，已陸續出現多戶5字頭實登價。
圖:南市府提供
資料來源：自由時報
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