台南永康砲校去年底遷建後，目前約69公頃二期發展區，已將轉型規劃永康創意設計園區，市府也計畫在園區闢建極具特色的40米「康橋大道」，將目前的東橋路段往北拓寬並延伸至中正南路（省道台1線），直接串聯東橋重劃區與創意設計園區，可望帶動大生活圈發展。
市調顯示，目前東橋重劃區新案房價帶已站穩4字頭，高樓層景觀戶近4字尾，區域房價呈逐步邁向5字頭趨勢。
根據台南市府規劃，「永康創意設計園區」總面積約 83 公頃，分為兩期開發，目標是形塑「研發創意、生活愜意」之康橋新天地，規劃有創意設計園區專用區、經貿複合專用區及生活服務專用區等，並配合現地群生植栽樹木群劃設公園、兒童遊樂場、綠地等公共設施，以發揮休憩、景觀、滯洪、緩衝等開放空間。
永康創意設計園區透過整體開發與綠帶串連，整合東橋重劃區打造低碳、休閒的創意設計生活圈，規劃有行政、文教、商業及公共設施，並串連周邊的「總圖特區」與鐵路地下化延伸，提升整體商業機能與生活品質。
目前第一期 (約14公頃)，已於108年開發完成，包含市立總圖及周邊道路設施，已成為東橋居民重要的休閒去處。第二期 (約69公頃)隨著國防部完全遷移至關廟湯山營區，市府已啟動二期區段徵收作業。
市府指出，永康創意園區未來公園用地規劃達14.61公頃，結合綠園道總面積超過15公頃，目前優先開放的大門入口林蔭綠帶區域，面積約3.1公頃，將維持現況原則，保留入口處「親愛精誠」、「軍紀似鐵」照壁的精神意象，以及既有樹木與草地景觀，採低度整備方式友善開放。
市調與實價登錄顯示，目前東橋重劃區小橋公園與大橋國中一帶，高樓層景觀戶實價登錄紛紛站上4字頭，位於小橋公園旁的高樓層景觀戶，單坪行情已達45~48萬元。
東橋重劃區串聯永康創意設計園區將形成大生活圈，坐擁鐵路地下化延伸、捷運藍線與砲校遷建等三大建設，未來受建設拉抬應將更顯著，但因區域內建地釋出漸稀缺，在供給限量效應下，新案房價站上4字頭，持續吸引科技新貴、自營商與醫生客層，年齡層以35~40歲的青壯年比例頗高。
圖:台南市府提供
資料來源：自由時報
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。