實登揭露南市東區東寧路388號，一棟屋齡23年建築成交8.8億元，該地建物正是被台南人過去笑稱「史上最大爛尾飯店」，原名「中信永保安康酒店」，而地建物2023年曾開價10.5億元兜售，並已於2025年2月18日完成實登，地坪897坪，建坪6499.3坪，買方登記「南科聯合興業」。
專家分析，因飯店空租已達24年，主因是早期地下停車場出入口後方土地與建物並非同位地主，車輛進出須經他人土地，因此荒廢。
該筆地建物位於東寧路、東興路口，區段屬於南紡購物中心商圈，為南市指標蛋黃區，然而建物在1999年興建並於2002年落成完工，當時一度還掛上「中信永保安康酒店」招牌，然而大樓地下停車場出入口位於建築後方，但該處土地與大樓並非同一地主，導致車輛進出須經過私人土地，飯店車位看得到卻停不到，因無法符合法規停車空間需求因此無法營運，直到後來問題解決，當時所有權人也曾開價10.5億元兜售，如今8.8億元成交，約打開價8.38折。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，土地屬於住五分區，該筆地建物有著226房1廳226衛，購入後可延續原先規劃做為飯店旅館，甚至改造成為長照中心，然而因地建築長期未使用，光水電管線重新施工就可能要花費數億元，然而若以目前東區地價，加上興建近6500坪建物計算，總價8.8億元符合市場行情，而落單看每建坪成交13.5萬元，以目前高工價計算，價格其實不貴，而若僅以地價分析，單坪98萬元逼近百萬元，屬於當地高價行情。
圖/南市東區精華地段東寧路388號爛尾飯店8.8億元成交，買方登記在「南科聯合興業」。翻攝google map
資料來源：壹蘋新聞網
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