為因應南科發展帶動下，安定地區都市發展與地方建設所衍生之住宅、商業及公共設施需求，台南市府都發局持續推動「變更安定都市計畫第五次通盤檢討案」。
本案除配合現況發展進行必要調整外，主要內容包含市場用地市一、市二解編，以及安定國中周邊農業區整體開發區段徵收案，以改善計畫區內住宅區及商業區發展趨於飽和的問題。
南市府都發局指出，本案採分階段方式推動。其中第一階段主要為市場用地市一、市二解編，目前已獲內政部都市計畫委員會大會審議通過，預計於115年上半年發布實施。
另有關安定國中周邊約50公頃農業區區段徵收案，因涉及社會住宅留設、公共設施配置、滯洪空間及整體道路系統調整等議題，市府納入第二階段辦理，預計於115年6月提送內政部都市計畫委員會專案小組續審。市府將持續配合中央審議程序補充相關資料，並積極爭取加速完成審議。
台南市府表示，未來將透過整體開發方式，完善配置公共設施、滯洪公園、道路系統及住商發展用地，提升安定區居住品質與都市機能，並配合南科生活圈發展需求，加速推動區域轉型，帶動安定區整體發展。
市調顯示，受南科效應，近年來除了善化鬧區房價站上4字頭，周圍的安定區也陸續出現電梯華廈與部分住宅大樓案，大樓售價帶已站上3字頭，安定國小一帶預售大樓價位帶已達單坪35~37萬元，與善化蛋白區首購大樓的價位相當，電梯華廈的價位帶，則介於單坪26~32萬元之間，也吸引不少南科工程師客層購屋自住。
資料來源：自由時報
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