位於崑山科大生活圈的南市11期永康崑大路市地重劃區，南市府將展開土地分配作業，透過重劃開發方式，優化永康門戶交通，解決在地淹水舊患並活化土地利用、提升整體生活品質，重劃後可提供住宅區土地面積達7813坪。
市調顯示，周圍永康大灣一帶的輕豪宅，單價仍多維持3字頭，鄰近的精忠二村生活圈，輕豪宅實登價已站上4字頭。
永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃(約1.3萬餘坪)，地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。台南市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量，特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園，期望透過海綿城市綠工法，改善區域排水壓力，同時提供市民高品質的休憩綠地，帶動崑大生活圈轉型升級。
台南市府指出，崑大路市地重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃，及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施，面積約1.735公頃公設用地。重劃工程規劃設計獲得2023國家卓越建設獎，為了融合在地文史記載脈絡，特別以古籍記載當地鯽魚潭意象打造兼具滯洪功能的特色公園與新設停車場空間。
本重劃區土地所有權人88人，重劃前計有建國段468地號8筆及崑山段913地號等共計131筆土地，重劃後分配建國段5筆、崑山段54筆土地。已於115年4月2日召開共同負擔土地調整分配原則暨土地分配草案說明會。重劃工程將於7月竣工，陸續辦理工程驗收程序，預計今年10月啟用。
市調顯示，永康崑山科大生活圈一帶的大灣地區，過去因積淹水問題，影響房價行情，即使鄰近車程約15分鐘的東區平實重劃區，輕豪宅房價帶仍多維持3字頭，而緊鄰永康探索教育公園一帶，因綠地與鄰近永康區政中心，房價帶近3字尾，少數高樓層景觀宅實登價站上4字頭。
另外，永康精忠二村生活圈也因迅速連結平實重劃區，近期輕豪宅預售價位帶已站上4字頭，單坪實登價最高已達45萬元以上。
圖:自由時報(台南市政府提供)
資料來源：自由時報
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