近來一些環保團體對南科四期開發與沙崙農場生態環境保育提出質疑，環境部於今(27)日召開環評審查會議，審議「南部科學園區沙崙園區開發計畫環境影響說明書」。
南市府表示，完全尊重委員的專業審議，並高度重視與傾聽環保團體對於生態保育等多元建言。
市調顯示，鄰近南科四期的沙崙特區一帶，目前房價帶站上4字頭，多家大型品牌建商也看好該區房市前景，已陸續購地等待時機進場推案。
台南市府表示，針對外界關切的草鴞保育爭議，臺南過去在黑面琵鷺、水雉等指標物種的保育成果顯著，這些成功經驗都將成為推動草鴞保育的重要基礎。市府將秉持同樣的精神，協助南科管理局針對草鴞等物種的覓食區優化，並同步擬定專屬在地的生態補償計畫。
市府進一步說明，為落實「生態先行」的核心價值，中央、地方、民間三方協力，成立「沙崙科學園區生態保育協作平台」，作為產業與生態雙向溝通的關鍵機制。該平台促進中央、地方、專家學者、生態團體及社區合作，藉由科學調查凝聚共識，研擬系統性生態解決方案。
從去年籌設階段到現今的規劃方案，為兼顧物種多樣性，多項調整方案已陸續到位，包含區內建構完整綠地防範破碎化、區外規劃補償用地，並已協調整合相關部門資源投入。
市府強調，憑藉過去市府與民間公私協力，針對生態保育的落實經驗，將環境保護做到最好。目前生態先行的協作平台也會在中央、地方、民間團體、學者等合作持續做到「NNL」的生態多樣性、生態機制、淨無損失，並督促生態補償、長期環境監測等工作。這也是首次中央、地方、開發單位對環境發展調適性的新作為。
歸仁沙崙特區，近年來受惠高鐵台南站區開發、三井OUTLET設置與南科四期開發計畫，帶動預售新案房價站4字頭，近期在三井OUTLET PARK二期新加入營運帶動下，緊鄰賣場與高鐵站的「達麗世界仁」輕豪宅新成屋大樓，陸續出現多戶2房小宅實價登錄站上5字頭。
高鐵大道、高鐵五路一帶，福裕事業推出的「坐忘林」預售大樓案，近期單坪實登價多介於46~50萬元之間，但高鐵沙崙特區也有部分業者推出3字頭破盤價，區域房價帶分佈落差頗大。
市調顯示，看好沙崙特區房市建設前景，包括華友聯集團、興連城建設與台南和通建設等品牌建商，都已在區域內儲備上千坪精華地，將待機陸續進場規劃高質感大樓。
圖/自由時報(南市府提供)
資料來源：自由時報
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