營建業今年初才被政府的「土方管理新制」搞到雞飛狗跳，工地停工、廢土沒地方倒、成本暴增，業界叫苦連天。沒想到土方之亂還沒完全落幕，現在又來一個「光電之亂」！
內政部公告《建築物設置太陽光電發電設備標準》8月1日上路，未來新建案強制裝太陽能板，業者集體跳腳，怒吼：「政府到底要不要先搞清楚再上路？」
300坪以上強制裝光電 建商：你來蓋蓋看！
根據新制，未來新建、增建或改建建築物，只要樓地板面積達1000平方公尺（約300坪）以上，就必須在屋頂設置太陽光電設備，標準是每20平方公尺屋頂面積至少裝1KW。
聽起來很美好？大台中不動產開發公會理事長蕭成忠直言：「政策目的是配合淨零碳排，但住宅屋頂空間有限，又要放水塔、又要放消防設備、又要放機房，哪來那麼多地方裝太陽能板？全面納入住宅產品，只會增加設計難度跟施工成本，最後還不是消費者買單！」
中南部透天「公照」問題：一張建照搞死整排住戶
蕭成忠點出中南部特有的荒謬現象。大批透天厝過去用的是「公照」，也就是一整排透天共用一張建照。總樓地板面積輕輕鬆鬆超過300坪門檻，強制裝光電板。
問題來了：是要每戶屋頂都裝嗎？透天單一戶的屋頂能裝幾塊板子？發出來的電是要餵貓嗎？裝設成本誰出？維修保養誰負責？
蕭成忠表示：「家家戶戶裝太陽能板，面積小、功率低，對民眾來說根本是困擾，完全不符合經濟效益。」換句話說，政府為了衝綠能績效，讓老百姓花大錢裝一堆沒路用的東西。
大樓更慘：裝完之後誰維護？叫建商認養一輩子？
透天已經夠慘了，集合式住宅更是一場災難。蕭成忠點出關鍵問題：「設備裝設後，未來肯定要移交管委會。但後續維養問題誰處理？難道要建商認養嗎？」
現實是：建商不可能認養一輩子，管委會不一定有能力、有意願接手，住戶更不想多繳管理費來養這些不知道能發多少電的板子。等到設備壞了、髒了、不發電了，誰來修？誰出錢？
土方之亂殷鑑不遠 業者怒：還要再亂幾次？
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，今年初的土方管理新制上路，配套不足、執行細節不明，結果就是營建廢土無處可去、工地停工、成本暴漲，業界被搞得人仰馬翻。「目前訊息是8月1日上路，但真正的光電之亂會發生在2、3年後，當新建案完工要請使用執照時，才發現光電設備不符合規範、使照拿不到，屆時問題才真正爆炸！」
白洪章呼籲：「國土署、能源部趕快跟業者坐下來談，了解真正的運作實況再執行，否則就像土方之亂一樣，我們又要再經歷一次光電之亂！」
業者呼籲，住宅先排除！
面對即將上路的政策，營建業者與開發商提出一致訴求：住宅先排除！
業者認為，太陽光電強制裝設，對於廠辦、商辦、工廠等屋頂面積大、用電需求高的建築，確實有意義。但住宅產品屋頂空間有限、裝設效益低、維養責任不明，強制納入根本是擾民。
業者呼籲，政府至少先把住宅產品從強制範圍中踢出去，讓政策先在非住宅類建築試行，等技術成熟、成本下降、配套措施到位後，再來討論住宅要不要跟進。
政策美意很好 但可以不要每次都硬幹嗎？
老實說，淨零碳排、能源轉型，這些方向沒有人反對。問題是，政府的執行方式為什麼每次都像是「先開槍再畫靶」？
土方新制上路前，業者就警告過了，結果呢？一團亂。
光電新制8月就要上路，業者又跳出來喊「配套不足、問題一堆」，政府聽進去了嗎？
屋頂空間不夠？沒關係，自己想辦法。
透天公照問題？沒關係，自己想辦法。
大樓維養責任？沒關係，自己想辦法。
全部都是業者和住戶「自己想辦法」，那政府做了什麼？訂了一個數字、畫了一條線，然後說「我做到了」。
結論：要嘛配套做好 要嘛住宅先排除
M編給一個良心建議：先將住宅產品從強制範圍中排除，讓子彈飛一會兒，等非住宅類建築跑過一輪、問題都解決了，再來考慮住宅。
否則2年後又一堆建案拿不到使照、一堆住戶為了壞掉的太陽能板吵架，然後政府再出來說「我們會檢討」....
資料來源：M-news
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