南科持續發展，台南市府也透過各項開發建設，穩健帶動城市轉型與發展，但根據最新統計，近期台南房市仍居盤整態勢，各行政區也因交屋、供需情勢不同，市場賣壓與交易反應不一，3月份則以安南、永康與仁德的交易量居前三大，其餘行政區普遍呈現震盪走勢，整體市場延續盤整格局。
根據最新統計，台南市3月份各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區（268棟）、永康區（263棟）以及仁德區（212棟）。
交易量方面，全市3月份建物移轉棟數為1,837棟，較2月大幅增加72.33%，本期買賣移轉棟數較去年同期增加18.52%，觀察數據顯示，本期交易量表現已呈現明顯增長，後續仍可持續觀察市場買氣延續情形及整體房市發展趨勢。
相比之下，佳里區較去年同期下跌58.95%，善化區、新市區交易量皆較去年同期下跌逾3成。
再觀察預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期與去年同期相比下降39.95%，各行政區交易量表現呈現明顯分化，市場交易動能仍以新案完工及第一次移轉登記為主要驅動因素，後續仍須持續觀察推案供給與交屋進度對市場交易量之影響。
台南市府也提醒購屋消費者，雖然在科技產業持續發展、AI應用擴展及整體經濟維持穩健成長支撐下，南市住宅市場長期基本面仍屬穩固，但短期價格與交易表現已逐步進入調整期。
未來市場走勢除須持續關注科技產業發展與區域建設效益外，亦應留意新案供給、交屋時程、實際購屋需求及市場資金動能對住宅價格與交易量之影響，以掌握後續房市變化趨勢。
圖/自由時報
資料來源：自由時報
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