房市買氣低迷，但大型建商仍持續購地卡位囤地，最新實登揭露南市安南區九份子重劃區，出現總價6億6513.8萬元，1266.93坪屬住6分區成交。
買方為皇龍開發購入，換算單坪52.5萬元，交易總價含建照與容移，而賣方則為北基開發與新祥投資，而該筆土地位於生態街與宜居二路口，正對生態河，市場評估未來房價將屬坐4望5行情。
佔地101公頃九份子重劃區為全台首座低碳生態示範區，重劃區北側有嘉南大圳，南側有鹽水溪，西側則為台江國家公園及台灣海峽，而貫穿重劃區則有生態河，得天獨厚地段環境也讓區段成為房市交易熱區。
《壹蘋新聞網》依據實登統計，今年九份子預售屋單價均價落在37.6萬元，相對去年均價37.7萬元落差不大，而主要成交包括興富發集團「悦讀耶魯」、泰嘉開發「一字寬」與太穩建設「太穩森居」等，房價因景觀條件有無，從31-48萬元不等。
位於生態河首排，近期進場銷售以興富發集團「悦讀耶魯」最具代表，該建案土地為公司以單坪98萬元加上容積移轉，總價22億6575萬元，向台邦購入，而建案每坪成交落在30-42萬元。
而過去生態河首排，以上曜集團「湖映白」較具代表，該案實登最高單坪44萬元。而整個重劃區單價最高為海富建設，永續路與宜居一街口，地上20樓大樓「海富深見」，實登最高50.5萬元。
永慶不動產台南成大東豐加盟店店東張家驊表示，九份子雖屬蛋白區，但因區段鄰近北區與中西區，距離台南指標豪宅聚落湖美社區更僅一橋之隔，區段今年預售屋房價多屬3-4字頭，而此次皇龍大舉購地，公司持續佈局九份子，未來當區景觀宅，房價評估4字頭行情機率頗高。
圖/壹蘋新聞網(翻攝google map)
資料來源：壹蘋新聞網
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