房市買氣低迷，但位於市心精華地段住宅卻持續創價銷售，位於南市東區平實重劃區，房價出現國城建設「國城寳實」與豐邑機構「浩瀚無極」雙強比跳高。
當中「國城寳實」今年2月24樓頂樓成交總價3822萬元，坪數55.47坪且沒有購置任何車位，住宅每坪成交68.9萬元，刷新全案新高價。
而全市目前最貴單價則為「浩瀚無極」，次高樓成交單價69.78萬元，2案最高單價距離7字頭僅剩最後一哩路。
被視為台南版信義計畫區平實重劃區，因地段緊鄰南紡購物中心商圈，且周邊有平實轉運站交通樞紐，另未來捷運藍綠雙線將會交會設點，眾多利多讓區域房價不斷上揚，當中區內兩大指標案不斷挑戰新高。
如早先進場「浩瀚無極」，社區885戶，目前實登揭露108戶，單價均價58.7萬元，成交區間則落在53.4-69.78萬元；而「國城寳實」社區1089戶，目前實登揭露434戶，每坪均價58.35萬元，成交區間則落在52.78-68.9萬元。
然而目前兩案單價均價都屬5字頭中末，創價宅均逼近7字頭行情，而區段仍在醞釀還有達麗建設位於平實四街，基地面積達6376坪，社區914戶造鎮，單案總銷依據開工時董事長謝志長所言，可能高達160億元以上。
然而依過去達麗建設委託海悦包銷操盤，區域房價如台南歸仁高鐵、高雄新市鎮均出現創價行情，未來達麗案將有很高機率挑戰7字頭房價！
富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，平實重劃區位於東區正核心，周邊重大建設多，然而區段房價新屋5-6字頭，新古屋則為4字頭行情，即便地上權宅也成交3-4字頭，當區可視為台南最貴房價區，而即便建案規劃20餘坪小宅，但已非首購族負擔得起，購屋主力多屬置產客或投資需求。
圖/葉家銘攝
資料來源：壹蘋新聞網
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