台南房市在科技產業發展與整體經濟穩健成長帶動下，長期基本面仍屬穩固，各行政區普遍呈現微幅盤整，整體市場延續盤整格局。
最新統計6月份台南房屋交易量體達1735棟、月增14.5%、年減18.9%，但多數區域價格仍呈現盤整修正態勢，其中又以科技產業周邊與部分精華區的修正最為顯著。
台南市府統計，台南住宅價格指數與去年4月同期比較，大多行政區皆呈下跌走勢，跌幅最高的前三個行政區依次為新市區（6.23%）、南區（5.82%）以及永康區（5.49%）。
多數行政區價格指數較前期呈現微幅下跌，其中以南區的月變動幅度相對較大，較前期微幅下跌0.35%，其次為佳里區以及新市區，月變動率均較前期分別微幅下降0.29%及0.25%，此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如中西區、新營區、善化區、仁德區月漲幅分別微幅上漲0.30%、0.29%、0.27%、0.24%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期在股市大漲財富效益加持下，買氣維持相對穩定，只是短期內自用當道格局不變，房市仍維持盤整走勢，預料後面價量波動幅度應該仍是趨於緩和，等待後續資金還是政策是否有新的變化。
但也有不少推案業者發現，精華區的推案售價帶依然居高，買家的接受度卻頗高，包括東區平實重劃區一帶，「國城寶實」預售大樓案的售價居高且穩定，近期實價登錄多在5字尾與6字頭之間；達麗建設在平實公園旁也將進場推出輕豪宅大樓預售案。另外，國泰建設平實案也正規劃中，市場推估售價也將挑戰區域高檔行情。
圖/自由時報
資料來源：自由時報
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