為促進地區土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展(TOD)願景，南市府於今(8)日舉辦「臺南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」地區說明會暨招商說明會。
現場吸引眾多國內知名開發商、建築業者、壽險金控等業者到場參與，充分交流招商案之基地條件、評選規定與實施者應辦事項等相關內容，過程圓滿順利。
都發局代理局長林榮川表示，本次都更招商範圍約2.25公頃，坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站及體育場館BOT案基地，具臺南副都心門戶價值之高潛力開發基地，預期可形塑為兼具轉乘服務、商圈活力與優質居住的住商公益複合核心。
此外，市府預計可取得約200戶公益住宅，並透過實施者公益回饋興闢停車場等值之交通改善措施，投資者可透過都更獲得更高的開發容積，達到公部門、投資者與地區發展等多方共贏之效益。
總面積約110.23公頃的「南台南副都心」計畫，在台鐵推動鐵路地下化後，將增設南台南站，提高交通便利性，結合崇明商圈與優質學區，隨著台南鐵路地下化今年底通車，位於東區南台南副都心的「商四」商業設施促參案，已由好市多股份有限公司獲選最優申請人，生產路旁繼全聯大賣場營運，又將加入第二家好市多美式大賣場。
市調與實價登錄顯示，目前南台南站區鄰近鐵道旁，達麗建設「松丹達麗」輕豪宅大樓新完工，採2~3房規劃，主推26~36坪的2+1~3房，社區共604戶，由日本建築師丹下憲孝操刀規劃，門廳特別設置降版下沉式交誼廳，且社區安排一樓花園泳池與豐富休閒公設，訴求西向景觀戶可眺望機場綠景與安平海景，單坪實登價最高已達48.71萬元。
另外，面對崇賢公園的綠意景觀宅也有清景麟「研森」新成屋大樓，近期單坪實登價多介於41~46萬元之間，單坪實登價最高已達49.53萬元。
圖/自由時報(南市府都發局提供)
資料來源：自由時報
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