台南租金天花板首度衝破300萬元，創有實登以來新高！
實登最新揭露，新市區復興路的廠房，以每月310萬元整棟出租，刷新台南有實登以來租金總價最高紀錄，租期長達5年，信義房屋專家表示，南科企業擴廠需求持續增加，即使租金總額高，仍有企業願意長期承租。
實登顯示，該案今年6月25日簽約，租賃範圍包含10筆土地、7筆建物，土地、廠房一併承租。
主要用途為工業用，租賃期間自12月1日起至2031年11月30日止，租期整整5年。若單純以每月310萬元計算，1年租金就達3720萬元。據查，承租方為佳和實業旗下子公司佳鼎創新。
佳鼎創新前身為佳得紡織，2014年成立，為上市紡織廠佳和實業旗下子公司，主要生產撚絲、胚布及長纖產業用布，應用涵蓋車材、傢飾及工業用布，近年則轉攻高機能及永續紡織材料。
去年底再宣布投資近3億元，在新市建置高階特殊纖維智慧化生產線。而經濟部商工登記也顯示，佳鼎創新的公司所在地正是此次實登公布地址。
住商不動產南科建國店顧問黃睿禹表示，該案換算每坪租金約500元，仍屬區域合理行情，主要是承租面積大，才讓總租金突破300萬元。
他指出，南科目前大面積工業地供給有限，企業選擇不多，加上該案位於省道沿線，鄰近國道3號、國道8號，交通條件具優勢。
信義房屋台南民生店協理張榮指出，南科上下游及衛星廠商持續找地，需求已從新市外溢至新化、山上，甚至一路看到麻豆。臺南最貴租約落在南科周邊，也凸顯產業擴張下的大面積廠房荒。
圖/地籍圖資網路便民系統
資料來源：ETtoday房產雲
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