圖 蓮潭里為南台灣最有錢的里，去年出現投資客持有僅7個月大賺208萬元價差。翻攝google map
葉家銘／台南報導
南科效應導致台南房市近年來買氣火熱，當中區段緊鄰南科園區蓮潭里，因住戶多屬在園區上班高科技人才，過去財政部統計個人平均所得中位數達168.7萬元為全台第6富有里，更是南台唯一入選排行的里。《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計近年來區段房價發現，去年該里購屋均價每坪23.4萬元創下史上新高，而實登揭露去年就有投資客僅持有7個月，轉手交易大賺逾200萬元價差。
南科效應讓台南房市沸騰，而蓮潭里位置就在南科園區旁。資料照片
2018年4月才從善化區小新里切分出來的蓮潭里，區域範圍位於南科園區西拉雅大道以北、目加溜灣大道以南，區段近年來居住人口年年成長，從蓮潭里剛成立時3092人到今年1月已達5286人，人口增幅達70.9%。而區段多數屋齡多落在10年內，從2017年每坪成交均價15.3萬元，到今年已達23.4萬元，當中光2021年與2020年相比，房價單坪就大漲3.3萬元。
蓮潭里居住人口與房價走勢
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，蓮潭里原先屬小新里一環，後來因居住人口不斷增加因此獨立，而在里內住戶多屬高科技工程師，生活水平相對南市其他鄰里高出不少，在過去多年來全台最有錢的里排行，也是南台灣唯一上榜的里，在蓮潭里中常可看到雙B或高級轎車，年薪超過200萬元更是常態，區段房市交易從總價2000萬元以上透天，到單坪2字頭大樓與電梯公寓都有，會在該區購屋者都因工作關係置產，在區段落地生根。
蓮潭里居住人口不斷成長，房價去年也創歷史新高。資料照片
看好南科發展加上蓮潭里屬高薪族群居區，近年來也有不少投資客會卡位進場，《蘋果新聞網》查詢實登揭露發現，位於龍目井路電梯華廈「春池LM inn」，在去年3月曾有筆成交紀錄，33.03坪5樓住家成交600萬元，而同戶卻在同年10月再次移轉，成交總價808萬元，換算屋主持有僅7個月就大賺208萬元價差。僑馥建經總經理彭慶分析，當善化新屋已突破4字頭房價，也帶動中古屋成交行情，而蓮潭里因緊鄰南科，是房價高漲主因。
龍目井路電梯華廈「春池LM inn」，在去年3月曾有筆成交紀錄，33.03坪5樓住家成交600萬元，而同戶卻在同年10月再次移轉，成交總價808萬元。翻攝google map