南市府近來持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，也正招商「東區商四促參案」，加上鐵路地下化規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心，吸引大型品牌建商紛紛前往該區規劃高質感住宅大樓，新屋房價帶站上4字頭，高樓層景觀戶實登價已近4字尾。在明年底鐵路地下化完工通車效應下，南台南副都心特色建築的房價可望穩步邁向5字頭。
台南市府財稅局長李建賢指出，東區南臺南副都心未來在鐵路地下化後將新增南臺南車站，成為臺南新精華地區，因應區域預期移入相當人口，財稅局率先推動兩大亮點招商案「東區商四促參案」及「運動藝文休閒園區（小巨蛋）BOT」。
其中「東區商四商業設施促參案」已於5月27日至7月25日公告招商，以滿足未來周邊民眾日常生活及消費需要；另外「小巨蛋」現正進行先期規劃，將規劃2萬席大型室內體育場館及多元育樂體驗場館，預計於7月下旬公告招商，為地方發展創造多元加乘效益。
加上鐵路地下化也將設置南台南站區，讓區域的交通條件更優越，發展潛力可觀，南市府也將妥善規劃整體環境，期盼帶動觀光人潮與周邊經濟活絡。信義房屋台南民生店協理張榮分析表示，南台南副都心目前僅在南側、東區與仁德區交界處已有一些社區大樓興建完成，屋齡多介於4至5年，平均單價仍落在4字頭，而鄰近的仁德二空國宅屋齡已達10多年，單價則介於25至30萬之間，基期相對較低，可預期未來若該區建設陸續到位後，區域房價將更具潛力。
市調與實價登錄顯示，南臺南副都心已成為高質感住宅大樓推案欣熱區，包括由清景麟集團與白天鵝建設機構攜手，在該區推出國際建築大師隈研吾唯一台南住宅代表作-「巴克禮PARK」6月初已上樑，預計2026年完工，基地面積約2127坪，比鄰近10公頃「巴克禮紀念公園」，訴求享有都市中最珍貴的大片綠意與生活機能，規劃地上15層、地下3層，共232戶，坪數為45~68坪，精緻3至4房產品，實價登錄單坪最高已達49.71萬元。
該區也有達麗建設「松丹達麗」輕豪宅大樓興建完工，採2~3房規劃，共604戶，也由日本建築師丹下憲孝操刀規劃，售價站上4字頭。另外，富立建設在該區規劃的南鐵照顧住宅新成屋餘屋，去年最後出清標售單坪成交價在36~42萬元之間。
圖 南市府近來持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，也正招商「東區商四促參案」，有望引進大賣場進駐，加上明年底鐵路地下化完工通車效應下，南台南副都心特色建築的房價可望穩步邁向5字頭。
資料來源：自由時報
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