為健全不動產市場秩序，並確保私法人購屋用途合理，針對私法人擬購置房屋作為員工宿舍之情形，政府特別提醒應遵守下列4項重要規範，以符合法令規定及社會期待：
(1)員工數量限制申購戶數：私法人申請購買宿舍用途之房屋戶數，加上已購置戶數，總計不得超過其經常雇用員工人數。此一規定係為防範購屋用途與實際需求不符，保障市場交易秩序。
(2)以成屋為購買原則：宿舍用途應以購買現有成屋為原則，避免藉預售或新建名義進行非住宿用途投資行為。
(3)禁止購置高價住宅：為維護居住正義並防堵炒作，私法人購置之宿舍用房屋不得為高價住宅，高價住宅所稱金額依據「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」辦理。
(4)設立滿一年且具規模之法人方可購置：申購法人須已成立滿一年，且經常雇用員工數達五人以上，方符合購置宿舍之資格，以確保制度執行對象為實際營運並有住宿需求之單位。
上述規範係配合《平均地權條例》及不動產市場合理化政策推動實施，呼籲各私法人於進行房屋購置前，務必詳加檢視公司條件是否符合規範，並備妥相關佐證文件，以利審核通過。
圖 私法人購置住宅使用房屋作為宿舍用途 須符合4大注意事項(圖/苗栗縣政府)
資料來源：中時新聞網
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