為符合國民教育法學區就近入學規定，並根本解決自由入學學校數過度氾濫、學校間互相搶學生、生源不穩定等問題，台南市今年度各校將依規定全面落實學區制，學生只要戶籍設於學區內就可就近入學，將帶動熱門學區內購屋置產，尤其是雙語學習特色的K-12沙崙國際高中與九年一貫的九份子國中小所在學區的歸仁沙崙特區與九份子重劃區，4字頭輕豪宅將成為高素質家庭購屋置產鎖定重點目標。
台南市府教育局長鄭新輝表示，依據國民教育法，學校依學區設置並分發學生入學，就近入學為國民教育法的基本精神，因此每校皆設有固定區域內入學的基本學區及兩校之間的共同學區，但南市在基本學區與共同學區外，另設自由入學，隨著自由入學校數增多，在少子女化趨勢下，校際之間為了維持原有規模，衍生出相互搶學生、生源不穩現象。因此，自114學年度起重新依據法令規定，讓各校回歸學區制就近入學精神，取消跨區就讀的自由入學制度，也同步規劃許多符合實際的配套措施，降低對學校與家長的影響。
由於一些明星學區跨區設籍就讀現象普遍，回歸基本學區制，也將讓更多家長為了讓家庭學童能就近就讀理想學校，在熱門學區購屋置產且設籍的情形也可望增多。尤其以雙語教學的特色新學區，包括K-12沙崙高級中學、九年一貫的九份子國中小等，也都陸續出現購屋集中新學區的趨勢。
市調顯示，目前歸仁沙崙特區一帶，受惠高鐵站區與沙崙綠能科學城建設、三井OUTLET PARK 購物中心商圈成長，該區目前4字頭售價帶的輕豪宅成為主力，高鐵站區部分小宅的售價帶也拉高至5字頭。
九份子重劃區一帶，目前以九份子國中小周圍與水岸旁的景觀宅，去化表現較穩定，部分低樓層物件出現3字頭促銷優惠，中樓層則站穩4字頭，高樓層景觀戶則出現5字頭售價，優質學區效應，也吸引包括興富發集團、泰嘉建設、上曜集團等多家品牌建商持續推出高質感輕豪宅。
圖 南市今年回歸基本學區制，雙語教學的特色新學區，包括K-12沙崙高級中學、九年一貫的九份子國中小等，也都陸續出現購屋集中新學區的趨勢。
資料來源：自由時報
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