在台鐵推動鐵路地下化後，將增設南台南站，提高交通便利性，同時將比照高雄鐵路地下化模式，規劃長達5.5公里的綠園道，原本的鐵道嫌惡設施，將成為兼具賞景與閒閒機能的活動空間，南台南站區副都心計畫區一帶，綠意景觀將可串連機場綠意與綠園道，目前該區鐵道旁4字頭景觀宅，綠園道完工後，邁向5字頭的機會也將提高。
台南鐵路地下化工程預計2026年底進行地下軌道通車，同時啟用台南站地下新站體，而新增的林森站及南台南站則預計分別於2029年及2030年啟用，後續仍需進行地面層綠廊道改造等工程。
目前台南市府也積極聽取民意，包括道路與運輸系統應兼顧多元使用者需求，並設置行人優先區，透過都市計畫與跨局處協調，全面檢視交通設施。建議措施包含綠蔭步道、停車與轉乘空間、多元運具與轉乘優惠，並推動新型態運具示範。同時也期許政府制定明確安全規範，兼顧青年與高齡族群需求，並適度提高運具持有成本，配合民眾需求調整公車路線。
青錡地產總監陳叶洧指出，南台南站區副都心將成為東區交通與商圈新樞紐，鐵路地下化後，原鐵道廊帶也可望比照高雄鐵路地下化的綠美化模式，除了地理縫合也兼具休閒賞景機能，加上鐵道旁的保留區並串聯台南機場綠地，鐵道旁與生產路的綠意景觀宅，西向中高樓層的視線可延伸到安平海岸。
隨著台南鐵路地下化工程預計於明年底完工通車，位於東區南台南副都心的「商四」商業設施促參案，招商進度備受外界關注，日前已由好市多股份有限公司獲選最優申請人，生產路旁可望現身第二家好市多美式大賣場。同時該開發基地鄰近未來的南台南車站，交通區位優越。
市調顯示，目前南台南站區鄰近鐵道旁，達麗建設「松丹達麗」輕豪宅大樓新完工，採2~3房規劃，主推26~36坪的2+1~3房，社區共604戶，由日本建築師丹下憲孝操刀規劃，門廳特別設置降版下沉式交誼廳，且社區安排一樓花園泳池與豐富休閒公設，目前保留戶單坪優惠售價43萬元起，訴求西向景觀戶可眺望機場綠景與安平海景。
另外，由清景麟集團與白天鵝建設機構攜手，在該區推出國際建築大師隈研吾唯一台南住宅代表作-「巴克禮PARK」已上樑，預計2026年完工，基地面積約2,127坪，比鄰近10公頃「巴克禮紀念公園」，規劃地上15層、地下3層，共232戶，坪數為45~68坪，精緻3至4房產品，定位高端自然系建築美學生活。
圖 台南鐵路地下化明年底完工，原鐵道將設為長達5.5公里綠園道，南台南站區鐵道旁的景觀宅可望直接受惠。(圖:業者提供)
資料來源：自由時報
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