安南區的北安商業區市地重劃區（商60），位於安南區北安路二段與安通路五段交叉口一帶，總面積達37.17公頃已正式啟用。重劃完成後，商60可釋出約6.69萬坪的商業建築用地，並配備完善的公共設施，可望成為該區的商業副都心。市調顯示，商60周圍新案仍3字頭房價帶，鄰近重劃區也有2字頭中古大樓可挑選，成為首購族自住優選區。
近年來安南區人口持續增長，目前已達20萬人，成為繼永康區後，南市第二個人口超過20萬人的行政區。同時安南區受惠南科、產業園區與鄰近工業區的發展，帶動就業機會增加吸引人口遷入。此外，區內生活品質提升、交通環境改善等因素，促進了人口快速成長，商60開發也加速安南區發展。
不少房仲業者分析認為，商60重劃區定位為安南區的商業副都心，因產權大部分為公有，未來配地較為單純，最快明年底或後年上半年就會有建案推出。未來若有大型賣場進駐，集中開發商業區提升商業服務品質，加上週邊數百公尺就有星巴客、麥當勞，更有三所國中小學區鄰近，屬於生活機能相對完善的重劃區，未來有機會成為商業副都心。
市調顯示，目前商60附近的海佃國小、海佃國中一帶，新規劃的輕豪宅大樓，單坪房價多介於35萬~39萬元之間，而鄰近的九份子重劃區，陸續出現4字頭推案售價，近期也有部分業者推出單坪約32萬元的促銷早鳥優惠價。 對於剛性居住需求的首購客層，商60東側一帶的安西重劃區開發較成熟，該區主要多為屋齡10年左右的透天物件為主，總價帶多介於1600萬元至2000萬之間。購屋消費者若偏愛居住大樓，鄰近也有不少單價約為28-30萬的2~3房物件，總價多介於900萬~1300萬元之間。
圖 商60重劃完成可釋出約6.69萬坪的商業建築用地，並配備完善的公共設施，可望成為該區的商業副都心。(圖:南市府地政局提供)
資料來源：自由時報
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