南市府將於年底推動「永康砲校創意園區區段徵收開發計畫」，配合關廟校區的完工與遷移，永康區的舊砲校基地將由軍事用地轉型為結合歷史記憶、自然生態與多元休閒功能的創意設計園區，將保留園區超過2700棵喬木，打造綠意盎然的休憩空間，更延續城市的記憶。 市調顯示，緊鄰的東橋重劃區，新案房價帶已站穩4字頭，公園旁的高樓層景觀戶已邁向4字尾房價。
台南市府地政局指出，永康砲校二期計畫區佔地面積69.03公頃，基地內樹木繁茂，高聳老樹見證歲月痕跡，也展現其在都會區中難得的生態價值。地政局於114年7月完成全區樹木調查，其中胸徑達120公分以上的老榕樹有43株，除2株因道路建設需移植外，其餘老樹皆原地保留，並以綠廊設計串聯樹群，營造人與自然共處的友善空間。
地政局長陳淑美表示，市府已完成二期園區的樹木普查與褐根病調查，並依據樹況與基地配置需求，進行妥善的保留與移植規劃。以公14-3公園基地為例，原有喬木494株，公13公園則有617株喬木。大部分採原地保留或於區內移植，延續綠蔭脈絡。開發區樹木以保留為優先原則，確保這些老樹不僅繼續守護園區，也讓開發完成時民眾即有大樹可遮蔭乘涼，成為市民生活中可親近的自然夥伴。
陳淑美也描繪永康砲校創意設計園區的未來願景，象徵城市空間再生進入新的階段，開發工程設計秉持「保留綠脈、延續記憶」的理念，完整盤點園區內樹木資源，針對老樹及具生態價值的植栽進行調查與標定，盡可能原地保留或移植，確保原有綠蔭與自然景觀得以延續，讓這片融合歷史、生態與創新的土地，成為市民找尋生活節奏與情感連結的重要綠地。同時也展現臺南從歷史文化到永續發展的城市價值，攜手市民邁向更加宜居的未來。
南市府地政局已於108年完成一期開發區約14公頃，其中機關用地已興建臺南市總圖書館；二期園區佔地約69公頃，配合軍方今114年底前遷移到關廟校區，創意園區已啟動工程設計，永康砲校創意設計園區二期開發範圍依都市計畫規劃有經貿複合專用區(約15.7公頃)、創意設計園區專用區(約13.26公頃)、生活服務專用區(約6.06公頃)、公園用地(約14.61公頃)及其他公共設施用地(如：機關用地、道路用地、停車場用地等，共計約19.37公頃)。
市調與實價登錄資料顯示，目前緊鄰砲校的永康東橋重劃區一帶，新案實登價紛紛站上4字頭，位於小橋公園旁的高樓層景觀戶，單坪實登價行情已達45~48萬元，也有業者準備在東橋重劃區鄰近市立總圖與永康創意設計園區基地，規劃推出高質感大樓預售案，市場推估售價將站上5字頭。
圖 開發區樹木以保留為優先原則，確保這些老樹不僅繼續守護園區，也讓開發完成時民眾即有大樹可遮蔭乘涼，成為市民生活中可親近的自然夥伴。 (圖:南市府地政局提供)
資料來源：自由時報
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