南科2024年營收突破新台幣2.2兆元，居全台三大科學園區之首，加上ASML於台南設立全球EUV訓練中心，強化人才與供應鏈磁吸效應，讓台南在半導體、AI產業推動，加上綠能與智慧機器人產業奠基，穩步邁向全球產業樞紐。看好台南房市，多家外地大建商紛紛搶進台南新開發區，推案也續創高價，台南在地品牌建商則固守成熟商圈，強調細膩施工品質爭取自住客。
台南市府經發局指出，行政院宣布全台首座AI產業專區將落腳高鐵特定區，以沙崙智慧綠能科學城為核心，國發會也核定南科第四期（沙崙生態科學園區）籌設計畫，補足先進製程與綠能需求，結合台南領先全國的綠電條件，為半導體與AI產業提供最優沃土。
同時中央推動的「AI新科技—智慧機器人計畫」將於柳營科技園區打造智慧機器人聚落，串聯工研院六甲院區與沙崙研發能量，形成從零組件到驗證的一條龍供應鏈，也將增加更多就業機會與帶動產業轉型。
市調與實價登錄顯示，看好台南半導體、AI產業與機器人產業將持續發展，目前台南三大新開發區，成為外地大建商購地推案重鎮，陸續推出的高質感大樓也創區域高價，包括東區平實營區重劃區一帶，國城建設「國城寳實」、豐邑「浩瀚無極」等預售大樓案，實價登錄紛紛出現6字頭成交價；台南在地品牌建商包括品舜、永龍、宗大則鎖定開發成熟的虎尾寮重劃區，推出高質感大樓均價帶5字頭，「宗大虎隱」實價登錄單坪最高已達61.95萬元。
推案新熱區的永康鹽行國中區段徵收區一帶，近來也吸引遠雄、國泰、寶佳集團等外地大建商進場推案創下佳績，深耕南部的泰嘉、清景麟集團與三地集團，也在該區規劃高質感大樓案。北區鄭仔寮重劃區花園夜市旁，也有欣巴巴、國泰等外地上市建商將陸續進場推案。
另外，高鐵台南站特區受惠軌道建設與沙崙綠能科學城開發，加上三井OUTLET PARK購物中心商圈與南科四期推動計畫，繼遠雄、達麗等外地大建商陸續推出高質感大樓案順銷，包括華友聯集團也在中研院南部分院旁儲備逾7千坪精華地，興連城開發也選在沙崙特區中正南路二段旁，儲備約871坪角窗土地，都將等待適當時機進場規劃高質感大樓。
圖 台南房市受惠半導體與AI產業帶動，多家外地大建商紛紛搶進台南新開發區，推案也續創高價，台南在地品牌建商則固守成熟商圈，強調細膩施工品質爭取自住客。
資料來源：自由時報
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