不動產實價登錄經常出現民眾因不熟悉而填載資料不正確，為避免民眾申報錯誤遭罰，台南市府地政局首創全國，推出「實價登錄預審服務」，申報人在實價登錄案件尚未收件或申報期限尚未屆滿前，可申請轄區地所專業人員預先審查實價登錄申報書內容，協助申報人確認資料正確，節省更正時間成本，搭配「實價登錄案件申報到期日」試算平台，有效避免因誤算期限而逾期受罰的情形。
不動產實價登錄制度自101年實施至今已屆滿13周年，不動產成交案件不論是買賣、預售屋簽約、透過不動產經紀業成交之租賃案件或是包租業轉租住宅案件，皆需辦理實價登錄。然而實務上，仍有民眾及業者在申報時，因價格、租金或交易面積等資訊填載不正確，導致申報不實；甚至因申報期限計算錯誤而遭裁罰。
南市府地政局長陳淑美表示，臺南市首創全國「實價登錄預審服務」，同步於全市11所地政事務所實施。申報人在實價登錄案件尚未收件或申報期限尚未屆滿前，可申請轄區地所專業人員預先審查實價登錄申報書內容，協助申報人確認資料正確，節省更正時間成本，並降低因申報錯誤而受罰的風險，進一步提升地政便民服務品質。
另外，地政局更推出「實價登錄案件申報到期日」試算平台，協助民眾快速掌握申報期限。該平台不僅依照法規自動計算申報期限，更全國首創將臺南市地方性放假日（含天然災害停班停課之「颱風假」）納入考量。使用者只需輸入訂約日期，系統即能自動順延試算正確截止日，操作簡便、查詢快速，有效避免因誤算期限而逾期受罰的情形。
陳淑美指出，預售屋買賣、經仲介成交之租賃案及包租業轉租住宅案，均應於簽約日起30日內完成實價登錄申報。建議民眾與業者可運用地政事務所提供的「實價登錄預審服務」，並預留承辦人員審查時間，以確保申報及時正確。 同時，南市府地政局並依據本市今年度因丹娜絲與楊柳颱風停止上班的實務情形，量身打造全國唯一的「申報到期日試算平台」，讓申報作業更貼近實際需要，歡迎市民多加利用，共同建立健全透明的房市秩序，保障自身權益。
圖 台南市府地政局首創全國，推出「實價登錄預審服務」，申報人在實價登錄案件尚未收件或申報期限尚未屆滿前，可申請轄區地所專業人員預先審查實價登錄申報書內容，協助申報人確認資料正確。
資料來源：自由時報
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