根據最新統計，南市8月住宅價格指數為142.02，較前期微幅下降0.17%，相較去年同期則微幅下降3.88%。南市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期仍呈現修正格局。整體交易量雖趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以永康區的交易量增幅58.45%最為顯著，而新營區的交易量增幅以39.02%居次。
南市各地區持續推動各項交通公共建設，帶動地區發展。例如，永康區物流轉運專區內興建「永康轉運站」，將國道客運、市區公車等轉乘接駁服務整合，連結醫院、火車站重要節點，亦與安南區和順轉運站串聯，形塑交通樞紐及轉運中心，提升轉乘便利性。
南市府地政局長陳淑美表示，本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。而交易量方面，全市8月建物移轉棟數共計1,572棟，較前期（7月）減少7.58%，整體買賣棟數與去年同期（113年8月）相較大幅衰退37.37%，觀察結果顯示，住宅市場交易量能持續縮減，仍呈現審慎觀望氛圍。
湘澂國際總經理謝宗澂指出，永康區的公共建設與交通路網更趨完善，包括區政中心商圈、廣達1.8萬坪的永康探索教育公園，讓區域生活機能提升，永康探索教育公園一帶也吸引包括品舜、遠雄、欣雄等多家品牌建商進場規劃高質感大樓，輕豪宅房價帶已達3字尾，高樓層景觀戶則出現4字頭實登價，持續吸引都會新貴與多金換屋族進場。
市調與實價登錄顯示，目前永康探索教育公園周圍，陸續有品牌建商推案且順銷，包括遠雄建設推出「遠雄東御苑」，單坪實登價最高達44.33萬元、台南知名豪宅品牌建商品舜開發建設都推出高質感大樓預售案「龍舜未來馥」的高樓層景觀戶，實價登錄最高已達每坪43.11萬元。 另外，欣雄瓦斯集團旗下欣雄建設，在台南推出的第一棟住宅大樓「時代至上」結構體案案，基地也緊鄰探索教育公園，規劃24~60坪的2~4房，甫進場也去化穩定，訴求規劃接待大廳、健身房等實用公設，單坪實登價多介於37~38萬元之間。
圖 台南8月房市整體交易量雖趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以永康區的交易量增幅58.45%最為顯著。
資料來源：文/記者林耀文
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