南科產業紅利映射台南東區房市，高雄和台北建商陸續搶進虎尾寮、平實、副都心、以及竹篙厝等四大重劃區，清景麟和達麗攻進4字頭的副都心重劃區，台南在地的宗大建設在虎尾寮推出的「宗大虎隱」、以及國城建設在平實推出的「國城寳實」，則已雙雙創價，每坪站上6字頭，在平實重劃區也標得開發案的達麗建設，將與海悅攜手，明年第二季進場銷售。
台南市不動產代銷公會理事長佘光宗表示，台南科學園區設立之後的產業紅利，最早映射的區域就是台南市東區的虎尾寮，使得早期生活機能尚不完善的建設，逐步到位，成為台南房市的熱點，宗大建設在虎尾寮重劃區推出的「宗大虎隱」，每坪實登成交價從54.91萬到66.38萬元，符合市場預期。
與虎尾寮重劃區同樣位於台南市東區內的平實重劃區，房價也已從5年前的3字頭，扶搖直上，穿越4字頭之後，目前已是坐五望六，代表性的建案就是國城建設的造鎮大案「國城寳實」預售案。
國城建設副總經理許鳳仙指出，「國城寳實」住宅大樓預售案，共有11棟，總戶數1,089戶，產品規畫25坪到42坪，將分2期或3期銷售，迄今已售出174戶。
根據最新的實登資料，「國城寳實」每坪成交價介於52.78萬元到68.74萬元之間，許鳳仙表示，由於鄰近南紡購物中心，又有明年將動工的捷運站，加上公設比只有32％等產品規畫，面對公園第一排的產品，都已站上六字頭了。
平實重劃區另一個指標建案，則是達麗建設的「平實」案，達麗發言人廖政雄表示，該案目前正在申請建築執照，規畫914戶，主力產品為22坪到38坪的2房產品、以及34坪到43坪的3房產品，可望在今年12月取得建照，預計2026第二季公開銷售。
從東區向南移動，區內另有竹篙厝重劃區、以及副都心重劃區，竹篙厝重劃區的新案「宏福悅」預售住宅大樓，累計實登158戶，每坪成交價介於44萬到48.5萬元。
宏福悅專案經理吳丞哲表示，「宏福悅」為20坪到37坪的產品，包括平面車位的總價，介於1,150萬元到2,000萬元之間，買家以台南東區在地居民較多，職業別則包括自營商、科技業、軍公教和部份退休族。
副都心重劃區的新案，同樣站穩四字頭，清景麟集團推出的「巴克禮PARK」，總戶數232戶，實登165戶，每坪成交價介於36萬到49.7萬元，清景麟集團創辦人林聰麟表示，該案預定明年底完工，屆時，進場銷售的價格有機會突破5字頭。另一區域內的新屋「松丹達麗」已經接近完銷，實登每坪售價47.82萬元。
圖 台南東區四大重劃區大樓建案價格摘要
資料來源： 工商時報
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