台南首條捷運的藍線10月下旬正式獲行政院核定後，台南市府將力拼2026年底前動工，但藍線也因串聯東區、仁德熱鬧商圈，沿線站區周圍的商圈發展不同，新舊房屋的價差擴大，從平實營區預售新案6字頭領軍，也出現2字頭老屋相對低廉房價，也各自吸引不同客層。
台南捷運核心路線的捷運藍線，北起永康區的大橋重劃區，南至東區文化中心，藍線延伸線則將連接仁德轉運站，行經永康、東區、仁德等精華地段，各站點商圈皆可謂台南指標生活圈，但近來也在限貸令影響下，預計站區一帶的房市主要由自住剛需撐盤，但受限貸款水位吃緊，自備款門檻提高，購屋族多傾向捨新選舊、降低總價，以減少貸款受限風險。
房仲業者也紛紛發現，捷運藍線預計路段的文化中心商圈一帶，因坐落崇明國中、小兩所明星學校，磁吸家庭客群積極卡位明星學區，但區域新案供給有限，多為透天聚落與屋齡25至30年以上的中古華廈大樓，單坪行情仍多在2字尾至3字頭，也因屋主頗滿意生活機能，且看好未來捷運發展紅利，惜售心態較濃，願意釋出的物件較少，物件稀缺性，讓買方願意追價的機率與幅度相對提高。
市調與實價登錄顯示，目前捷運藍線熱門站區的平實營區重劃區，新成屋單坪實登價紛紛站上5字頭，預售新案也陸續出現6字頭實登價；東區仁和路商圈一帶，預售新案房價帶仍在4字尾，鄰近的東區虎尾寮重劃區，預售新案售價則站上5字頭，鄰近復興國中的新成屋與預售小宅，也出現6字頭實登價，捷運藍線沿線房價帶分布的差異性頗大。
圖 台南首條捷運的藍線10月下旬正式獲行政院核定後，台南市府將力拼2026年底前動工，熱門預定站區6字頭房價領軍。(圖:南市府交通局提供)
資料來源：自由時報
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