國庫少賺133億元！住商機構根據財政部資料，全台1到10月個人房地合一稅累計達432.9億元，相較去年同期少了133.1億元、跌幅23.5%。從六都與新竹縣市七大都會區來看，以竹科人為撐盤主力的大新竹衝擊最大，新竹縣跌幅57%居冠、新竹市46.6%排第二，而新北市是連江縣以外，全台唯一維持正成長縣市。
據財政部統計，台北市1到10月個人房地合一稅共約45.5億元，相較去年同期減少27.6%；新北市則為117.3億元，為今年截至10月為止的房地合一稅收王，相較去年同期成長14%；桃園市房地合一稅達51.1億元，與2024年同期減少25.5%。新竹縣稅收9.7億、跌幅57%；新竹市稅收則為11.29億、跌幅46.6%。
以往「房地合一稅收王」的台中市，今年1到10月稅收達74.2億元，屈居全台亞軍，較去年同期減少30.5%；台南市為24.1億元，與去年同期減少30.4%；高雄市則達56.1億元，跌幅32.7%；整體而言，全台1~10月個人房地合一稅收共達432.9億元，相較2024年同期跌幅達23.5%。
以往有竹科客群支撐的大新竹地區，今年稅收下滑幅度驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，大新竹地區近年房價漲勢有目共睹，只是區域高資產階級對景氣波動敏感，適逢大環境不佳，屋主有所保留，買方亦出手謹慎，交易熱度下滑，讓區域房地合一稅收大幅縮水。
稅收餘百億，新北穩居房地合一王
至於新北市為何能在房市冷淡下，成為連江縣以外，全台唯一房地合一稅維持正成長縣市。賴志昶認為，主因是區域不少重劃區議題，且第一環行政區交通與機能成熟，如屋主是在2016至2020年間取得，歷經大盤起漲，轉售獲利空間自然驚人，另如雙和地區憑藉鄰近市區優勢，加上區域供給稀缺，致使房價快速飛漲。
市場空頭傳聞湧現，買方不宜追高進場
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房地合一上路後已經讓國人持有不動產習慣由短轉長，在此狀況下購屋必須要更以長線思考，面對未來，房市大幅買氣下修，房價亦在部分區域出現盤整，近期市場空頭傳聞湧現，消費者不宜追高進場，且應注意自身財務、資產流動性與未來性，才不至於陷入困境。
圖 六都、新竹縣市暨全台個人房地合一稅統計一覽。（圖／住商機構提供）
資料來源：NOWnews 今日新
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。