台南市東區平實特區在捷運推動、南紡購物中心商圈與高速路網加持下，被外界喻為「台南版信義計畫區」，堪稱台南首善之區，6字頭房價帶也居台南房市領頭羊地位。深耕南部房市逾40年的國城建設集團，取得平實特區8600坪大基地，規劃一期「國城寳實」高質感大樓預售案，選在今(18)日公開，簽約已達330戶，去化已5成，實價登錄每坪55~68萬元，業者訴求地段優勢並攜手日本與台灣頂尖設計團隊國，以提升建築與居住生活品質為目標，順利吸引達8成台南在地高資產族進場。
國城建設集團創辦人洪平森指出，公司近年來積極投入南部公辦都更市場，陸續規劃「鳳山都更好」、「嘉義都更好」、「亞灣特貿三」等大型都市更新案，與高雄頂級高端豪宅大樓建築「定潮」、「賦格」的規劃能力，深知大面積開發的優勢，首次進軍台南，承接政府主導的公辦都更案，落實宜居永續的城市典範，平實特區位居台南東區正核心，結合捷運藍線預定、轉運站樞紐、7公頃平實公園綠地、南紡商圈與榮總、成大醫療資源，更擁有復興國中、東光國小與成大等學區優勢，是台南最具文教與藝文氣息的核心區域。
洪平森認為，台南的發展核心集中於平實特區，這裡集結台南最完整的生活機能與發展潛力，因此公司必須以最高規格的建築款待台南，唯有以國際級視野與設計美感，才能在平實特區如此精華的地段上，創造超越時代的作品。「國城寳實」是國城建設重要代表作，承襲國城從「定潮」與安縵酒店御用設計師 Jaya Ibrahim合作打造高端住宅經驗，首次將國際美學落地台南，以平實特區最大8600坪完整街廓，實現Urban Resort城市渡假的概念，不僅是單一建築，而是一個完整的生活系統，讓建築、公設與景觀相互串連。
市調顯示，「國城寳實」建築規劃，以建築為語言，讓國際設計落地台南，透過跨越文化的協作與對話，實踐都市更新與生活美學的共榮願景。國城建設延續一貫「以國際建築回應在地文化」的精神，邀請多位國際級建築與設計大師攜手共創，包括日本藍瓶咖啡空間美學人物芦沢啓治、2025大阪世博台灣玉山館建築師張瑪龍與陳玉霖、日本景觀大師橋內智也，以及燈光大師市川善幾，同時加強建築耐震，結構設計特別委由知名的科建聯合工程顧問有限公司，產品規劃坪數25~75坪。
負責全案銷售的聯碩地產協理林三吉表示，「國城寳實」的正式公開，象徵台南城市發展邁入國際的新篇章，全案分三期銷售，從7月底進場潛銷至今不到5個月，目前一期可售總銷約135億元、約600戶，簽約已330戶達5成，將於下週登錄揭露，目前內政部實價登錄資料顯示，至今(18)日已達273筆，單坪實登價介於55~68萬元。已購客層台南高資產族佔比達8成，包括醫生、律師、自營商、電子業主管、金融與企業白領菁英等，也有2成為全台都會區置產族，客戶打算自住比例約6成，置產比例約4成。
圖 「國城寳實」從7月底進場潛銷至今不到5個月，目前一期可售總銷約135億元、約600戶，簽約已330戶達5成，將於下週登錄揭露。
資料來源：自由時報
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。