台南沙崙與南科為二大經濟發展引擎，尤其歸仁區的沙崙特區在高鐵設站、沙崙智慧綠能科學城建設與三井OUTLET設置營運，站區旁輕豪宅大樓已現5字頭房價，加上成大醫院將設置664床位的沙崙醫院，增添醫療機能，有利區域房市發展，成為品牌建商推案新重鎮。
台南沙崙特區的重大建設持續推動，繼日前南科四期開發議題持續發酵，成功大學「沙崙醫療服務與創新園區」計畫第一期「沙崙醫院」也動土興建，沙崙醫院為成大沙崙醫療服務與創新園區第一期計畫，未來將透過人工智慧、雲端運算與智慧系統，提升醫療效率、減輕醫護負擔，並結合研究機構推動智慧醫療與再生醫療研發，與國際接軌，醫院預計將於121年正式啟用。
台南市長黃偉哲指出，沙崙醫院不僅是一項重大醫療建設，更是台南邁向智慧城市與南方矽谷願景的重要里程碑。隨著沙崙科學城快速發展，完善的醫療照護體系是打造宜居、宜業環境不可或缺的基礎，醫院規劃總床數664床，除預留災時緊急收治空間，並設置台南市首座兒童醫療中心，可強化醫療韌性及發展遠距醫療。
市調與實價登錄顯示，受惠南科四期開發計畫，與高鐵站區三井OUTLET PARK購物中心商圈開發、沙崙綠能智慧科學城建設與推動，沙崙特區的輕豪宅預售新案售價帶紛紛站上4字頭，去年10月「達麗世界仁」已出現約30坪小宅最高實登價每坪達54.1萬元。
另外，福裕事業在高鐵大道旁，新推出「坐忘林」綠意景觀輕豪宅大樓預售案，基地四面臨路並緊鄰上千坪公園，且坐享2萬多坪林蔭綠地，該案住家售價帶站穩4字頭。
華友聯集團看好高鐵沙崙特區房市，攜手台灣三井不動產，將位於台南歸仁十三路與高發三路交叉口附近約4500坪基地，規劃地上21層、地下2層，共約220戶，為區域罕見的大規模都會型住宅建築，品牌建商包括台南和通建設、高雄興連城開發，也在該特區儲備大筆精華地。
圖 成大沙崙醫療服務與創新園區已啟動，第1階段（F區第1期）位置示意圖。（自由時報/成大提供）
資料來源：自由時報
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