開發面積廣達29.59公頃的南市南區喜樹灣裡重劃區已完工且正式啟用，規劃住宅區、商業區及觀光特區18.10公頃，與11.49公頃公共設施，並加強滯洪池設置，解決過去區域積淹水問題。市調顯示，在台86線快速路網、黃金海岸觀光建設加強，緊鄰的舉喜重劃區開發快速，輕豪宅大樓5年來漲幅翻倍，已站穩3字頭價位帶。
台南市長黃偉哲表示，此區是台南南區的新興重劃區域，開發區內土地多為公有，開發完成後可充分活化閒置之中央住宅基金土地，期許能與中央合作共同推動社會住宅政策及發展觀光，有效結合台86線、黃金海岸觀光資源、灣裡市場重建，共同帶動南區發展及促進地方繁榮。
另為一併解決重劃區開發及周邊淹水問題，重劃工程在喜樹、灣裡地區共設置4座的地下滯洪池及抽水站，總滯洪量體達1萬1,800立方公尺，其中位於萬年殿北殿旁的灣裡1滯洪池及抽水站 喜樹灣裡市地重劃區是面積達29.59公頃的開發區，開發完成後提供道路、公園綠地、停車場用地等公共設施11.49公頃，其餘住宅區、商業區及觀光特區18.10公頃，主要打造一個新興生活居住區塊，為了落實中央社會住宅政策，將會先行以公辦都更方式進行社宅規劃，預計提供200~300戶社宅。
另外，該重劃區觀光特區土地，台南市政府已經與國有財產署簽訂M O U，預計規劃做B O T發展觀光飯店等相關產業，活化南區觀光機能。同時將人行步道、綠地及停車場排水設施，以透水混凝土搭配透水井及地下排水盲溝，取代傳統水溝設計，雨水入滲地底充分發揮節能減碳，降低熱島效應，以達到海綿城市的目標。
市調顯示，台86線快速道路迅速連結台17線、黃金海岸觀光休閒區與高鐵歸仁沙崙站區，同時迅速於10分鐘車程連通東區，帶動鄰近喜樹灣裡的舉喜重劃區近年來快速成長，加上該區規劃雙語幼兒園、便利超商、商店街，且全聯、寶雅進駐又讓區域生活機能提高，陸續吸引市區首購族與都會新貴客層，區域房價從5年前單坪約13~15萬元價位帶，目前該區首購大樓推案售價紛紛站上3字頭。
圖 南市南區喜樹灣裡重劃區已完工且正式啟用，規劃住宅區、商業區及觀光特區18.10公頃，與11.49公頃公共設施，並加強滯洪池設置。(圖:台南市府提供)
資料來源：自由時報
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