台南市東區的商圈成熟且坐擁多所優質學區，加上交通路網建設，近來也成就三大重劃區，市調顯示，目前南市東區房價以平實重劃區、虎尾寮二大重劃區領軍，平實重劃區單坪實登價最高已近6字尾，東區南台南副都心一帶，近來在鐵路地下化與好市多將開設議題下，公園綠意景觀宅房價帶已達4字尾，有逐步邁向5字頭的態勢。
包括位於東區、開發已逾30年的虎尾寮重劃區，因都市計畫分區屬於低密度住宅區，過去推案以透天別墅產品為主，因原本建蔽率就低，加上開發趨近飽和，近年鮮少有大型的大樓開發案釋出，根據實價登錄揭露，包括品舜開發「舜之璽」換屋型景觀豪宅大樓新成屋案，最高單價來到61.51萬元、「永龍VA6巴哈」輕豪宅大樓預售案每坪達56.36萬元。
近來成為東區推案熱門區的平實重劃區，打造兼具綠意、商業與交通機能的現代生活聚落，加上捷運藍線積極推動，更吸引不少大咖建商相繼插旗布局，市調與實價登錄顯示，「浩瀚無極」大樓預售案，目前實登17筆，單坪實價登錄最高已達69.35萬元；「國城寳實」預售大樓案，實登已312筆，單坪實登價最高已達68.47萬元，成為南市東區二大房價領頭羊預售案場。達麗建設平實重劃區也取得7307坪公辦都更土地，未來將採二期開發，高樓層單坪售價也上看6字頭。
也有不少房仲業者對於東區南台南站副都心一帶的未來發展更具信心，包括鐵路地下化工程進展順利、好市多可望於生產路旁開設新賣場與台南小巨蛋招商開發計畫推動，目前該區公園旁陸續有「研森」、「松丹達麗」等新成屋大樓案，實價登錄已站4字頭；「巴克禮PARK」結構體大樓案預計今年完工，目前實登價最高已達49.71萬元。
圖 目前南市東區房價以平實重劃區、虎尾寮二大重劃區領軍，平實重劃區單坪實登價最高已近6字尾。
資料來源：自由時報
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