台南房市買氣觀望明顯，統計顯示，預售屋實價登錄申報件數，從113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，今年1月與去年同期相比，更下降2.42%，市場整體買賣動能受到一定程度壓抑。
但在科技產業持續發展與就業動能支撐下，基本面仍屬穩健。實價登錄顯示，台南二大行政區紛紛出現6字頭實登價，指標預售案引領房價創高，對區域房價也形成支撐效應。
根據台南市府統計，南市1月建物移轉棟數共2,041棟，較前期（12月）微幅減少1.35%，整體買賣棟數與去年同期（114年1月）則大幅增加47.90%，觀察數據顯示，本期交易量較上月小幅下跌，與去年同期相比則呈現大幅上揚。
各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下修格局，其中以新市區的月變動幅度相對較大，較前期微幅下跌2.15%，其次為南區以及新營區，月跌幅較前期分別微幅下降0.54%及0.52%。
此外，部分行政區月變動率維持於正成長，包括仁德區、中西區、安南區月漲幅分別微幅上漲0.42%、0.32%、0.08%。
若與去年同期比較，全部行政區皆呈下跌走勢，跌幅最高的前三個行政區依次為新市區（9.75%）、善化區（8.00%）以及新營區（7.27%）。
但最新內政部實價登錄也揭露，台南仍有二大行政區房價持續創高，尤其指標型預售案紛創下6字頭實登價，並以東區平實營區重劃區與虎尾寮重劃區的房價領軍，包括平實重劃區的「浩瀚無極」預售大樓案，單坪實登價最高已達69.35萬元，與「國城寳實」預售大樓案，最高單坪實登價達68.47萬元。
東區虎尾寮重劃區則以「宗大虎隱」單坪實登價66.38萬元居高；面對復興國中的「舜之璽」景觀豪宅新成屋大樓案，單坪最高實登價達61.51萬元。
另外，北區鄭仔寮重劃區一帶，「國泰原美」預售大樓案，單坪實登價最高已達60.78萬元；緊鄰成大與火車站區的「成大之森」預售大樓案，單坪實登價最高已達62.34萬元。
圖/自由時報
資料來源：自由時報
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。