記者葉家銘／台南報導
南科效應讓台南房價基期不斷拉高，該現象也讓建商更願意投入資金整合土地，最新實登揭露李姓自然人整合9筆位於南市東區虎尾寮周邊面積647.52坪土地，成交金額3億3442.2萬元，土地使用分區屬住五用地，《壹蘋新聞網》比對土地取得資料發現，買方為高市麗晶建設，而購地訊息已求證，未來將規劃換屋型產品且採成屋銷售。
高市建商麗晶建設整合南市東區647.52坪土地，成交金額3億3442.2萬元，未來將規劃首換型住宅，房價推估可能改寫區段新高。翻攝google map
該筆土地整合可分成兩時間點，分別在2022年1月以1億1742.2萬元，購入256.38坪土地，換算每坪45.8萬元，另在今年5月整合周邊391.14坪土地，以2億1700萬元購入，換算單坪地價55.5萬元，合計以3億3442.2萬元購入647.52坪土地！針對此次購地內容，麗晶建設表示，該筆土地確實為公司購入，未來將規劃首換型產品且採成屋銷售，至於進場時間未定房價無法評估。
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南市東區近年來房價不斷上揚，目前實登最高且已揭露屬位於平實營區大樓預售案「世界巨星」，每坪單價最高55萬元，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，目前包括北區、東區、中西區的預售案均已開始挑戰5字頭行情，然而即便今年整體房市處在盤整態勢，但台南各區新屋房價不見有太大鬆動，該筆土地靠近虎尾寮生活圈，屬南市指標豪宅聚落一環，推估房價挑戰5字頭機率高，但從興建到完工目前粗抓至少4年工程期，因此價格變動機率大。
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