台南人超慘!房價所得比10年漲51% 七都第一

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

這十年哪邊的購屋痛苦指數快速攀升?七都之中是台南市,全國則是南投縣。Ctop不動產研究室指出,中南部房價所得比近年明顯上揚,七都中以台南市的成長率⾼達51%奪冠,全國則以南投縣漲幅53%最⾼。

Ctop不動產研究室彙整內政部資料,近⼗年的房價所得比全國從8.2倍上升⾄9.8倍,漲幅二成。2023年第二季全國僅基隆市、嘉義縣房價所得比仍在合理範圍內,但台北市卻為全國均值的1.57倍,新北市也高達1.31倍。

桃園市今年第二季房價所得比雖是七都最低,但與⼗年前相比,漲幅為14%。台中市從2015年⾄今,房價所得比已⼤幅超過全國平均值,且持續上揚,今年第二季房價所得比已達11.4倍,僅次於雙北。

台南市的房價所得比,10年成長率⾼達51%,為七都之冠。Ctop不動產研究室分析,過去高雄市的房價所得比及房貸負擔率較台南市重,但2020年後出現變化,台南民眾在購屋負擔上加重許多。

反觀,新竹縣市房價雖大幅上漲,但房貸負擔率及房價所得比皆低於全國平均,可客觀推測新竹縣市民眾可支配所得成長率,高於房價成長率。