Yahoo奇摩房地產編輯部
行政院周四（9/4）確定將新青安排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，也就是辦理新青安貸款不再受30%上限約束，而且回溯至9/1，房貸水龍頭打開，可以說是對房貸被卡關的首購族來說，是好事一樁。
不過，社群上不少人議論紛紛，認為現在的政策計畫、實施時間對象、配套、產生的影響，到對經濟的發展方向都非常混亂。有網友說，也不是說政府不疼打房、不能緊縮，「畢竟經濟好或熱錢多，該管就管是沒問題的」。
熱過頭不取消新青安，反而粗暴限貸「成交量跌爛價格都沒跌」
「但硬推一個一堆人說風險很高的新青安，從2023年8月到現在才2年，讓房市直接過熱後，馬上迎來貸款風險劇增，等到發現真的熱過頭了，不是取消新青安，卻是搞個粗暴限貸，粗暴限貸完又發現百工百業苦哈哈，成交量跌爛、但價格跌0.59%等於沒跌」。
他說，等到年輕首購族跟換屋族怨聲載道，現在政府又說要打開水龍頭，「朝令夕改，完全看不懂這些操作，上至總統、行政院長、央行、金管會下至每一家銀行，所有人都在各搞各的」。
政策隨時180度轉彎「真的超級混亂」
「今天講這樣、明天講這樣，政策今天這樣搞，明天可以180度轉彎，被罵之後說法又變來變去，政府各部門說法不一致，對外講的東西也不一樣，難道都沒有橫向溝通或是開會嗎？真的超級混亂」。
網友說，有人能分析一下為何可以這麼醜嗎？還是其實在下更大的一盤棋？
新青安若學日本要求全貸35年，就沒那麼多問題
他拋出問題後，也有不少人認同以前的央行都不太參戰，所以中央說了算，「但現在央行就是看投機行為不爽，覺得投資客氣勢太盛，新青安如果是學日本要求全貸35年，反而沒有那麼多問題」。
「因為日本制度第一個月就是開始繳本金，沒有寬限期，所以哪會有什麼寬限期到期繳不出房貸的問題，用日本的制度每月繳貸款繳得好好，銀行哪管你那麼多什麼風險問題」。
「改成零寬限期，就不會有寬限期過了繳不出房貸的問題，因為你第一個月就要開始繳本利了」。
為了5年寬限期、根本就是鼓勵投機行為
也有網友說，新青安帶來的主要是方案轉移，為了5年寬限期、根本就是鼓勵投機行為，「坦白說，風險是還好，有抵押物在那邊風險是能高到哪？而且會貸新青安的人，大部分原本也是會買，只是新青安有補貼就申請這方案，沒有新青安就是貸一般房貸，根本不會影響風險」。
有過來人最近跑銀行，就說問了好幾家貸款，「銀行大部分都回答說新青安把他們的水位都佔滿了，加上新青安貸款大部分是年輕人，財力沒那麼漂亮，所以他們銀行自己有一套評級，這些貸款佔比越多風險會越高」。
只要房貸環境正常，1年寬限期也能等於無限寬限期
「台灣房貸餘額成長這幾年那個抖度，說實在我蠻怕的，未來剛需透支的很嚴重，個人觀察啦」。但也有人認為房貸餘額高其實根本不用擔心，以前中南部房價崩跌，中南部人也沒都去跳樓或是都被法拍。
「你房貸就繼續繳，房子怎麼跌銀行根本也不管」、「寬限期一般房貸也有啊，只是可能就3年，但可以無限轉貸延續下去」、「所以重點是，只要房貸環境正常的話，1年寬限期=無限寬限期」。
網批：新青安就是為了幫建商解套之前的餘屋
網友多數認為，新青安就是為了幫建商解套之前的餘屋，「再解約下去，建商怎麼辦，政黨怎麼辦」、「買不起房的整天希望有房的繳不出房貸，買得起還沒買的不要買，自己沒辦法變好就希望更多人跟自己一樣，國家順著這種人就完蛋了」。
徐佳馨：行政院想出這招，對找不到存款下確為強心針
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，行政院想出這招，對銀行找不到存款下確實是一劑強心針，在央行選擇性信用管制壓力下，名下沒有房屋的購屋人重新獲得「無敵星星」，能在貸款上有些餘裕，但房貸目前還是只能解渴，不能暢飲。
財政部提出3大房貸盲點：並非每案都能貸千萬
週四晚間財政部也發出新聞稿表示，將配合督導公股銀行積極協助符合新青安貸款資格民眾申辦，不過也提出3大房貸盲點，呼籲購屋人注意。
1、銀行仍須依據徵授信規定決定貸款條件，並非每案均得以新青安貸款最高上限1000萬元、貸款8成或寬限期5年及40年期核貸。
2、新青安貸款係於實際交屋始得受理，預售屋非可申請辦理標的，須綜合考量購屋交易金額龐大，不動產轉讓流動性低，預售屋交屋時間風險。
3、民眾要注意金融市場及房價波動風險，審慎評估貸後長期還本付息負擔，審酌自身財務還款能力，謹慎決策購屋及貸款需求，以避免過度財務壓力影響生活品質及信用紀錄。
財政部指出，公股銀行完善貸前徵審及貸後管理，並應優先承辦民眾「首購」、「自住」及「已承諾」之房貸申請，確保銀行信用資源用於民眾自住購屋。